종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

남구 백운동의 상가주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 7억 2035만원까지 떨어졌습니다.

광주시 남구 백운동 653-34 상가주택 경매 (7억 2035만원)

#부동산경매 #2024타경70259 #남구 경매 #백운동 경매 #상가주택 경매

남구 백운동
상가주택 경매

[ 광주광역시 남구 백운동 653-34 상가주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 70259 상가주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.08(금) 10:00인 광주지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매매의 예약
"매매의 예약이란 장차 본계약인 매매계약을 체결할 것을 약속하는 계약을 말한다. 즉, 민법은 예약으로 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 성립시킨다는 의사표시(완결의 의사표시)를 하면, 상대방의 승낙을 기다리지 않고서 본계약인 매매는 성립하는 것으로 규정하고 있다."

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	광주광역시 남구 백운동 653-34
물건용도	상가주택
토지면적	209.30㎡(63.31평)
건물면적	370.47㎡(112.07평)
사건번호	2024타경70259
감정평가액	1,029,070,500원
최저입찰가	(70%) 720,349,350원
입 찰 일	2025.08.08(금) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2025.08.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 419일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.30.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경70259 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월30일	소유권
2021년12월30일	근저당권	864,000,000원
2023년4월25일	가등기
2024년2월2일	압류
2024년5월7일	임의경매
2024년6월3일	압류
2024년10월8일	압류
2024년12월12일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월30일	소유권
2021년12월30일	근저당권	864,000,000원
2023년4월25일	가등기
2024년5월7일	임의경매
2024년6월3일	압류
2024년12월12일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	550,000,000원원	191,960,000원원	35%	5회회
6개월	489,200,000원원	177,924,000원원	37%	4.4회회
12개월	1,645,813,622원원	657,469,000원원	44%	3.6회회

백운동 상가주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 112.1평, 토지 63.3평

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-08	2024타경70259	[근린주택] 남구 백운동 653-34 건물: 112.07평 토지(대지권): 63.31평	1,029,070,500원 720,349,350원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2025타경30814	[근린주택] 남구 방림동 73-19 건물: 108.98평 토지(대지권): 42.65평	509,702,800원 356,791,960원	유찰 (1회)
	2025-08-08	2024타경4344	[근린주택] 남구 월산동 903-1 건물: 521.89평 토지(대지권): 279.93평	2,524,066,490원 1,130,782,000원	유찰 (3회)
	2025-07-29	2024타경82696	[근린주택] 남구 월산동 246-7 건물: 7.53평 토지(대지권): 5.14평	33,545,465원 18,786,000원	재진행 (2회)
	2025-08-05	2024타경68461	[근린주택]광주광역시 남구 월산동 978-4 건물: 9.57평 토지(대지권): 8.00평	42,901,620원 24,025,000원	재진행 (2회)