경남 김해시 대청동 엔플러스2빌딩, 감정가 21억 2000만원 → 최저 16억 9600만원! 엔플러스2빌딩 찾는 분께 적합합니다.

김해 콘도(호텔) 경매물건 | 2024타경5642 법원경매입니다.

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김해 대청동
콘도(호텔) 경매

[ 경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5642 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.07(목) 10:00인 창원지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.

소 재 지	경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	248.03㎡(75.03평)
건물면적	1,304.01㎡(394.46평)
사건번호	2024타경5642
감정평가액	2,120,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,696,000,000원
입 찰 일	2025.08.07(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-239-2115)입니다.
입찰일은 2025.08.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 302일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 302일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.30. 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경5642 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년10월23일	소유권
2019년7월30일	근저당권	1,690,000,000원
2024년8월30일	임의경매
2025년2월27일	압류
2025년4월24일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,044,284,372원원	1,362,356,923원원	62%	3.1회회
6개월	1,714,234,674원원	1,201,075,953원원	64%	2.8회회
12개월	1,940,414,214원원	1,319,058,716원원	65%	2.9회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-07	2024타경5642	[콘도]경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 건물: 394.46평 토지(대지권): 75.03평	2,120,000,000원 1,696,000,000원	유찰 (1회)