남해군 설천면 금음리에 위치한 본 창고 경매물건은 6억 1521만원짜리가 3억 9374만원까지 떨어진 상태입니다.

경남 창고 경매! (건물 600.3평, 토지 3,881.7평)

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경남 남해군 설천면 금음리
사건번호	2024타경6563 (2번)
감정액	6억 1521만원
최저가	3억 9374만원
종 류	창고
건물면적	1,984.31㎡(600.25평)
토지면적	12,832.00㎡(3,881.68평)

경상남도 남해군 설천면 금음리 창고 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 615,213,700원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 393,737,000원입니다.

사건번호는 2024타경6563이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 39,373,700원을 준비하시면 됩니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1406954

소 재 지	경상남도 남해군 설천면 금음리
물건용도	창고
토지면적	12,832.00㎡(3,881.68평)
건물면적	1,984.31㎡(600.25평)
사건번호	2024타경6563
감정평가액	615,213,700원
최저입찰가	(64%) 393,737,000원
입 찰 일	2025.08.25(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025.08.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 615,213,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,515,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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사건번호 : 2024타경6563 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년5월13일	소유권
2020년5월12일	근저당권	246,000,000원
2020년5월12일	지상권
2023년5월9일	압류
2024년12월6일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년11월6일	소유권
2020년5월12일	근저당권	246,000,000원
2023년5월9일	압류
2024년12월6일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	100㎡	2019.12.10.	[보]5,000,000 [월]100,000
이OO		2014.01.08.
주OO	180㎡	2022.09.02.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,619,889원원	59,687,563원원	40%	5.3회회
6개월	124,247,032원원	50,175,132원원	36%	5.8회회
12개월	138,050,077원원	64,255,353원원	41%	5.3회회

남해군 설천면 창고 6억 1521만원에 경매물건으로 나와~

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1406954

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2024타경6563	[창고] 남해군 설천면 금음리 1271 [농지취득자격증명] 건물: 600.25평 토지(대지권): 3,881.68평	615,213,700원 393,737,000원	유찰 (2회)