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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

춘천 남면 박암리의 펜션(캠핑장) 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 20억 8730만원입니다.

춘천 남면 60억 8541만원 펜션(캠핑장) 경매로 39억 9811만원 저렴하게 경매

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춘천 남면
펜션(캠핑장)경매

[ 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 펜션(캠핑장) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 56053 펜션(캠핑장) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.03(월) 10:00인 춘천지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

최고
"타인에게 일정한 행위를 할 것을 요구하는 통지를 말한다. 이는 상대방 있는 일방적 의사표시이고, 최고가 규정되어 있는 경우에는 법률규정에 따라 직접적으로 일정한 법률효과가 발생한다. 최고에는 두 종류가 있다. 하나는 의무자에게 의무의 이행을 구하는 경우이고, 다른 하나는 권리자에 대한 권리의 행사 또는 신고를 요구하는 경우이다."

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남면 박암리
물건용도	펜션(캠핑장)
토지면적	42,776.00㎡(12,939.74평)
건물면적	1,517.56㎡(459.06평)
사건번호	2024타경56053
감정평가액	6,085,408,960원
최저입찰가	(34%) 2,087,295,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.11.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
(목록8,9,10) 구분지상권 설정등기(24.8.7 등기)는 말소되지 않고, 매수인에게 인수됨

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 6,085,408,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,761,051,487원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.25 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경56053 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월31일	소유권
2014년11월25일	근저당권	2,210,000,000원
2024년12월3일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월25일	근저당권	2,210,000,000원
2024년12월3일	임의경매
2025년1월23일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	목록20번(2층일부)	2021.09.06
노OO	목록4번(1층전부,2층일부)	2014.11.18
노OO	목록4번(2층일부)	2008.08.08
송OO	목록25번(2층일부)	2024.06.14	[보]5,000,000원 [월]1,000,000원
주OO	목록25번(2층일부)	2020.05.13	[보]10,000,000원 [월]100,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,185,570원원	116,893,333원원	95%	1.3회회
6개월	838,316,387원원	436,861,457원원	67%	2.1회회
12개월	662,018,428원원	347,201,836원원	62%	2.1회회

춘천펜션(캠핑장)경매 - 춘천 펜션(캠핑장)경매

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-03	2024타경56053	[펜션] 춘천시 남면 박암리 7 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 459.06평 토지(대지권): 12,939.74평	6,085,408,960원 2,087,295,000원	유찰 (3회)