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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

김해시 예안리에 위치한 운동시설 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

김해시운동시설경매 - 김해시 운동시설경매

#부동산경매 #2024타경4014 #김해시 경매 #대동면 경매 #운동시설 경매

김해시 대동면
운동시설 경매

오늘은 경상남도 김해시 대동면 예안리 운동시설 경매물건을 소개합니다.

2024타경4014 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원입니다.

감정가격은 3,768,037,200원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,350,463,000원입니다.

건물면적은 1,443.30㎡(436.60평)이고, 토지면적은 6,619.00㎡(2,002.25평)입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상남도 김해시 대동면 예안리
물건용도	운동시설
토지면적	6,619.00㎡(2,002.25평)
건물면적	1,443.30㎡(436.60평)
사건번호	2024타경4014
감정평가액	3,768,037,200원
최저입찰가	(36%) 1,350,463,000원
입 찰 일	2026.06.04(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.06.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 709일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 709일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.16.자 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경4014 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년12월15일	소유권
2022년3월16일	근저당권	2,606,000,000원
2024년3월21일	가압류	57,139,970원
2024년5월14일	가압류	49,771,060원
2024년5월24일	가압류	15,121,723원
2024년6월19일	임의경매
2024년7월22일	가압류	35,637,480원
2024년7월30일	가압류	20,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년8월27일	소유권
2022년3월16일	근저당권	2,606,000,000원
2024년3월21일	가압류	57,139,970원
2024년5월14일	가압류	49,771,060원
2024년5월24일	가압류	15,121,723원
2024년6월19일	임의경매
2024년7월22일	가압류	35,637,480원
2024년7월30일	가압류	20,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,347,480,572원원	1,374,664,309원원	57%	2.8회회
6개월	2,140,790,616원원	1,306,625,635원원	57%	3.1회회
12개월	2,084,762,518원원	1,354,684,708원원	59%	3.1회회

김해시 대동면 37억 6804만원 운동시설 경매로 24억 1757만원 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-04	2024타경4014	[운동시설] 김해시 대동면 예안리 573 [농지취득자격증명] 건물: 436.60평 토지(대지권): 2,002.25평	3,768,037,200원 1,350,463,000원	재진행 (4회)