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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이천 모전리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

전 경매 사례입니다. 경기 백사면 경매 사례입니다.

#부동산경매 #2024타경32872 #이천 경매 #백사면 경매 #전 경매

경기 이천 백사면 모전리
물건종류	전
건물면적
토지면적	511.00㎡(154.58평)
사건번호	2024타경32872 (3번)
감정평가액	2억 9430만원
최저입찰가	1억 4420만원

감정가 294,303,000원인 경기도 이천시 백사면 모전리 전 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 144,208,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경32872이며, 입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 이천시 백사면 모전리
물건용도	전
토지면적	511.00㎡(154.58평)
건물면적
사건번호	2024타경32872
감정평가액	294,303,000원
최저입찰가	(49%) 144,208,000원
입 찰 일	2025.08.20(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025.08.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 511일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 511일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018년10월10일 근저당 설정 권

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사건번호 : 2024타경32872 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월27일	소유권
2018년10월10일	근저당권	1,044,000,000원
2024년3월27일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	245,132,929원원	125,295,693원원	50%	2.8회회
6개월	269,382,197원원	145,685,710원원	54%	2.3회회
12개월	239,242,451원원	132,975,482원원	56%	2.3회회

경기 이천 백사면 전 경매 (최저입찰가: 1억 4421만원)

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-20	2024타경1632	[전] 이천시 증포동 47-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.09평	1,214,011,000원 849,808,000원	유찰 (1회)
	2025-09-17	2024타경31114	[전] 이천시 장호원읍 나래리 632 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 545.71평	108,420,400원 53,126,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경32872	[전] 이천시 백사면 모전리 520-85 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 154.58평	294,303,000원 144,208,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경32872	[전] 이천시 백사면 모전리 520-71 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.71평	548,184,000원 268,610,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경32872	[전] 이천시 백사면 모전리 520-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 145.81평	263,172,000원 128,954,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경30715	[전] 이천시 대월면 사동리 7-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,406.96평	2,054,568,000원 704,717,000원	유찰 (5회)