3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 수성구 고모동의 전 경매건입니다.

감정가 1억 3166만원! 고모동 전 법원경매 물건입니다. (토지 104.0평)

#부동산경매 #2024타경121630 #수성구 경매 #고모동 경매 #전 경매

대구시 수성구 고모동 경매
종 류	전
감정가	1억 3165만
최저가	1억 3165만

[ 대구광역시 수성구 고모동 581 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 121630 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.12(수) 10:00인 대구지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공정증서
"사법상 법률행위 기타 사권에 관한 사실에 관하여 공증인이 일정한 방식에 따라 작성하는 증서를 말한다. 공정증서는 소송에 있어서 강력한 증거력을 갖는다. 공정증서는 우선 진정한 공문서로서 추정되며, 명문의 규정은 없으나 강력한 증명력을 인정받고 있다. 개인당사자가 작성한 증서는 단순히 보통의 증거력을 갖는 데 반해, 공정증서는 공증인이 개인간의 법률행위에 관한 증서작성에 관여함으로써 그 사항을 공적으로 증명시키고 이것에 강력한 증거력을 부여하고 있다."

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	대구광역시 수성구 고모동 581
물건용도	전
토지면적	343.75㎡(103.98평)
건물면적
사건번호	2024타경121630
감정평가액	131,656,250원
최저입찰가	(100%) 131,656,250원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 398일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 398일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 30. 가압류 설정

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사건번호 : 2024타경121630 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1984년1월10일	소유권
1984년1월10일	소유권
2016년1월11일	소유권
1984년1월10일	소유권
2023년8월30일	가압류	158,250,400원
2024년1월17일	압류
2024년3월14일	가압류	716,412,835원
2024년3월26일	가압류	16,317,985원
2024년6월25일	압류
2024년9월11일	강제경매
2025년4월9일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,469,700,000원원	1,410,784,500원원	60%	2회회
6개월	1,954,753,500원원	978,441,750원원	51%	2.5회회
12개월	1,601,726,571원원	823,623,429원원	51%	2.4회회

대구시 수성구 고모동 1억 3166만원 104.0평 전 경매로 저렴하게 경매

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-24	2024타경121432	[전] 수성구 범물동 150-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 117.79평	168,457,200원 117,920,000원	유찰 (1회)
	2025-11-12	2024타경121630	[전] 수성구 고모동 581 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 103.98평	131,656,250원 131,656,250원	재진행 (3회)