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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제천시 청풍면의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 8억 8263만원까지 떨어졌습니다.

충북 제천시 청풍면 토지(임야) 경매 완벽해설 ☆ 2024타경1803

#부동산경매 #2024타경1803 #제천시 경매 #청풍면 경매 #토지(임야) 경매

제천시 청풍면
토지(임야)경매

청주지방법원 제천지원 경매2계 2024 타경 1803

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1405431

소 재 지	충청북도 제천시 청풍면 도곡리
물건용도	토지(임야)
토지면적	4,950.00㎡(1,497.38평)
건물면적
사건번호	2024타경1803
감정평가액	1,379,115,000원
최저입찰가	(64%) 882,633,000원
입 찰 일	2025.09.01(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2025.09.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.1. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경1803 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월23일	소유권
2024년12월4일	소유권
2022년11월1일	근저당권	1,656,000,000원
2024년6월20일	가압류	13,504,750원
2024년6월26일	강제경매
2024년7월19일	가압류	11,348,400원
2024년12월4일	가등기
2024년12월4일	가등기
2024년12월4일	가등기
2024년12월4일	근저당권	400,000,000원
2024년12월10일	가처분
2024년12월30일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	137,593,988원원	56,584,222원원	48%	4.9회회
6개월	166,596,777원원	73,382,231원원	50%	4.5회회
12개월	133,787,235원원	73,586,907원원	59%	3.6회회

제천시 청풍면 토지(임야)경매 - 토지(임야) (1,497.4평)

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1405431

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경7634	[임야] 제천시 흑석동 275-37 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.83평	12,540,000원 12,540,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경1834	[임야] 제천시 수산면 구곡리 78-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,730.64평	78,504,050원 78,504,050원	신건 (0회)
	2025-09-01	2024타경1506	[임야] 제천시 신월동 산15-38 토지(대지권): 1,659.59평	1,677,835,750원 1,342,268,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경7351	[임야] 제천시 신월동 1115-15 토지(대지권): 199.65평	52,224,000원 41,779,200원	유찰 (1회)
	2025-09-01	2024타경7283	[임야] 제천시 신월동 산67-5 토지(대지권): 1,499.80평	347,060,000원 222,118,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경1803	[임야] 제천시 청풍면 도곡리 292-15 [법정지상권] 토지(대지권): 1,497.38평	1,379,115,000원 882,633,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경1803	[임야] 제천시 청풍면 도곡리 산33 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 26,575.84평	2,935,904,000원 1,878,978,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경1568	[임야] 제천시 백운면 원월리 131-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 7,971.01평	1,412,819,760원 1,130,256,000원	재진행 (1회)
	2025-09-01	2024타경1568	[임야] 제천시 백운면 원월리 123-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,659.11평	750,944,100원 600,755,000원	재진행 (1회)
	2025-09-01	2024타경1513	[임야] 제천시 신월동 산15-14 토지(대지권): 5,651.53평	4,105,660,700원 2,102,097,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경6631	[임야] 제천시 청풍면 교리 산10-53 토지(대지권): 366.86평	119,015,000원 60,936,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경1018	[임야] 제천시 봉양읍 연박리 산23-1 토지(대지권): 18,169.97평	1,100,354,000원 704,226,000원	재진행 (2회)
	2025-09-01	2024타경1001	[임야] 제천시 봉양읍 삼거리 산193 토지(대지권): 7,895.86평	180,103,800원 73,770,000원	유찰 (4회)
	2025-09-01	2024타경725	[임야] 제천시 덕산면 도전리 산31-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10,000.05평	364,291,800원 186,516,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경6037	[임야] 제천시 신월동 1111-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9,573.82평	5,254,475,000원 2,690,291,200원	유찰 (3회)