2024타경65226 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

[2024타경65226] 영광군 홍농읍 토지(임야) 경매 주목해 보세요.

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전남 영광군 홍농읍
물건종류	토지(임야)
건물면적
토지면적	1,785.14㎡(540.01평)
사건번호	2024타경65226 (5번)
감정평가액	285만원
최저입찰가	199만원

소 재 지	전라남도 영광군 홍농읍 성산리
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,785.14㎡(540.01평)
건물면적
사건번호	2024타경65226
감정평가액	2,856,224원
최저입찰가	(70%) 1,999,000원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1674)입니다.
입찰일은 2025.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.25. 강제경매개시 설정 결정

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사건번호 : 2024타경65226 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월21일	소유권
2022년4월21일	소유권
2024년3월25일	강제경매
2024년6월5일	가압류	25,169,264원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	99,616,600원원	63,495,500원원	74%	1.5회회
6개월	59,001,754원원	36,384,429원원	68%	1.6회회
12개월	125,379,593원원	86,574,310원원	74%	1.4회회

영광군 홍농읍 토지(임야) 경매 투자로 어떠세요? - 토지면적 540.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-25	2024타경8704	[임야] 영광군 군남면 월흥리 241 토지(대지권): 297.06평	17,676,000원 17,676,000원	신건 (0회)
	2025-07-18	2024타경65226	[임야] 영광군 홍농읍 성산리 산90-6 토지(대지권): 240.01평	5,553,940원 3,888,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경65226	[임야] 영광군 홍농읍 성산리 산127 [분묘기지권] 토지(대지권): 540.01평	2,856,224원 1,999,000원	유찰 (1회)
	2025-06-27	2024타경69969	[임야] 영광군 법성면 덕흥리 산38-11 토지(대지권): 144.90평	21,056,000원 14,739,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2023타경84381	[임야] 영광군 염산면 상계리 산133 [법정지상권] 토지(대지권): 1,902.86평	44,662,053원 25,010,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2023타경84381	[임야] 영광군 염산면 상계리 492-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,880.30평	49,856,673원 27,920,000원	유찰 (2회)
	2025-07-02	2024타경7138	[임야] 영광군 홍농읍 칠곡리 산160 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,982.65평	468,104,700원 262,138,000원	유찰 (2회)