대전지방법원 천안지원의 2024타경916 사건, 34억 3358만원짜리 상가 경매물건입니다.

[경매일 2025.05.28] 충남 아산 상가 경매 도전해 볼까?

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아산 배방읍
상가 경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 천안지원(2024타경916)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,433,584,300원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,433,584,300원입니다.

2025.05.28(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 북수리
물건용도	상가
토지면적	4,259.00㎡(1,288.35평)
건물면적	407.92㎡(123.40평)
사건번호	2024타경916
감정평가액	3,433,584,300원
최저입찰가	(100%) 3,433,584,300원
입 찰 일	2025.05.28(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2025.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경916 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,009,502,555원원	1,783,431,900원원	58%	2.4회회
6개월	2,709,813,571원원	1,611,944,813원원	57%	2.6회회
12개월	1,068,526,778원원	616,218,908원원	29%	6.2회회

[추천 경매물건] 충남 아산 상가, 34억 3358만원 / 2024타경916

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북수리 117-8	대	1039㎡ (314.30평)
	북수리 117-27	잡종지	192㎡ (58.08평)
	북수리 119	대	2416㎡ (730.84평)
	북수리 119-2	잡종지	612㎡ (185.13평)
건물	북수리 119	1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조	294.15㎡ (88.98평)
건물	북수리 119	1층 제1종 근린생활시설(소매점) 철근콘크리트구조	113.77㎡ (34.42평)
제시외건물	북수리 119	차양	(37.5) 포함
	북수리 119	차고	(24) 포함
	북수리 119	관정	(1) 포함
	북수리 119	창고	(24) 포함
	북수리 119	창고	(18) 포함
	북수리 119	창고	(10.5) 포함
	북수리 119	수목	(70주) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재, "북수 초등학교" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 "1, 3" 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지(교회)" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2, 4" 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지(교회)의 부속토지" 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 - 본건 토지 기호 "1, 3" 본건 동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "2, 4" 지적도상 맹지이나, 동일 소유자의 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 "1 - 4" 공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및 지방자치단체1500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(현황 강판기와지붕) 지상1층 건으로서, (사용승인일 : 2008.08.12.)
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
2)이용상태 기준시점 현재, 교회(배방예수중심교회) 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 본건은 일반건축물대장상 근린생활시설(일반음식점, 소매점)으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "교회" 등으로 이용 중입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-28	2024타경916	[근린상가] 아산시 배방읍 북수리 117-8 건물: 123.40평 토지(대지권): 1,288.35평	3,433,584,300원 3,433,584,300원	신건 (0회)
	2025-05-27	2025타경10361	[근린상가]충청남도 아산시 도고면 기곡리 329-1 도고타운 건물: 14.69평 토지(대지권): 15.22평	58,000,000원 58,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경118381	[근린상가]충청남도 아산시 배방읍 장재리 1560 아산씨티타워 건물: 17.46평 토지(대지권): 7.38평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경118381	[근린상가]충청남도 아산시 배방읍 장재리 1560 아산씨티타워 건물: 96.24평 토지(대지권): 40.71평	803,000,000원 803,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경4727	[근린상가]충청남도 아산시 배방읍 휴대리 644 건물: 15.19평 토지(대지권): 9.47평	617,000,000원 302,330,000원	유찰 (2회)