청주 금천동에 위치한 상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

충북 청주시 상당구 금천동 상가 경매 - 낙찰받아 볼까? [2024타경6222]

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충북 청주 상당구 금천동
종 류	상가
감정가	9357만원
최저가	9357만원
사건번호	2024타경6222 (1번)

충청북도 청주시 상당구 금천동 상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 93,573,840원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 93,573,840원입니다.

사건번호는 2024타경6222이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 9,357,384원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 금천동
물건용도	상가
토지면적	71.00㎡(21.48평)
건물면적
사건번호	2024타경6222
감정평가액	93,573,840원
최저입찰가	(100%) 93,573,840원
입 찰 일	2025.05.28(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7305)입니다.
입찰일은 2025.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경6222 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	570,973,513원원	281,953,196원원	50%	3.7회회
6개월	654,163,391원원	330,979,015원원	53%	3.4회회
12개월	701,209,389원원	348,039,697원원	53%	3.4회회

청주 상가경매, 9357만원대 충북 청주 상당구 금천동 경매로 나왔는데 안전한가?

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금천동 63-26	대	71㎡ (21.48평)

1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 기호(3)은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘청주농업 고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, 상업용건부지로 이용 중입니다.
기호(3): 사다리형의 평지로서, 주거용건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 8-10미터 포장도로에 접합니다.
기호(3): 지적상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로를 통하여 진·출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제 한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190- 3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청주혜원학교,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191- 3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다. 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청주농업고등학 교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청주중앙여자중학교, 청주교육지원청 체육건 강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역( 충북상업정보고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜ 교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조 기호(2-가): 경량철골구조 기타(판넬)지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽: 사이딩판넬 등 마감입니다.
- 내 벽: 판넬 등 마감입니다.
- 창 호: 샷시창 등 마감입니다.
기호(4-가): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다.
- 창 호: 샷시창 등 마감입니다.
2)이용상태 기호(2-가): 일반음식점 등으로 이용 중입니다.
기호(4-가): 단독주택 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역 기호(2-가): 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
기호(4-가): 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-28	2024타경63690	[근린상가]충청북도 청주시 상당구 용담동 394 건물: 62.87평 토지(대지권): 22.87평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-28	2024타경6222	[근린상가] 청주시 상당구 금천동 63-26 토지(대지권): 21.48평	93,573,840원 93,573,840원	신건 (0회)
	2025-06-12	2024타경63508	[근린상가]충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 건물: 25.77평 토지(대지권): 5.40평	434,000,000원 277,760,000원	유찰 (2회)
	2025-06-12	2024타경63508	[근린상가]충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 건물: 27.58평 토지(대지권): 5.78평	464,000,000원 296,960,000원	유찰 (2회)
	2025-06-12	2024타경63508	[근린상가]충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 건물: 32.46평 토지(대지권): 6.81평	569,000,000원 364,160,000원	유찰 (2회)