2024타경68858 사건의 대광프라자 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

파주시 와동동 상가 17억 5400만원에 경매물건으로 나와~

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파주시 와동동
상가 경매

[ 경기도 파주시 와동동 1374-1 대광프라자 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 68858 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.28(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

확정일자
"공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "

소 재 지	경기도 파주시 와동동 1374-1 대광프라자
물건용도	상가
토지면적	118.61㎡(35.88평)
건물면적	278.62㎡(84.28평)
사건번호	2024타경68858
감정평가액	1,754,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,754,000,000원
입 찰 일	2025.05.28(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2025.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경68858 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	493,714,286원원	218,557,386원원	42%	3.1회회
6개월	742,888,889원원	321,470,189원원	44%	3.2회회
12개월	942,404,497원원	479,575,076원원	58%	2.4회회

[2025.05.28 경매] 경기 파주시 상가, 감정가의 100% 부터?

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와동동 1374-1	534.3분의 8.7279	8.7279㎡ (2.64평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	534.3분의 8.7279	8.7279㎡ (2.64평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	534.3분의 7.2372	7.2372㎡ (2.19평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	534.3분의 7.2372	7.2372㎡ (2.19평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	534.3분의 23.4138	23.4138㎡ (7.08평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	534.3분의 31.6349	31.6349㎡ (9.57평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	534.3분의 31.6349	31.6349㎡ (9.57평) 2분의 1 지분 2분의 1 지분
건물	와동동 1374-1	1 철근콘크리트구조	20.5㎡ (6.20평) 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	1 철근콘크리트구조	20.5㎡ (6.20평) 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	1 철근콘크리트구조	17㎡ (5.14평) 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	1 철근콘크리트구조	17㎡ (5.14평) 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	2 철근콘크리트구조	55㎡ (16.64평) 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	2 철근콘크리트구조	74.31㎡ (22.48평) 2분의 1 지분
	와동동 1374-1	3 철근콘크리트구조	74.31㎡ (22.48평) 2분의 1 지분

1)위치 및 주위환경 기호 2,3은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로 "단독주택" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
1)건물의 구조 기호 3: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
2)이용상태 단독주택(9가구)으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
1)위치 및 주위환경 기호1은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "파주와동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 중 제1801호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상5층 중 제101호, 제102호, 제103호, 제104호, 제201호, 제202호, 제302호 등으로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 화강석물갈기 등 창호: 새시창 등임.
4)이용상태 근린생활시설 등으로 이용중이며 상세내역은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 등 참고바람.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 "근린생활시설 등" 건부지로 이용중임.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20-25m 내외, 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
7)인접 도로상태등 남측면으로 폭 약 20-25m 내외의 포장도로에 접하며 단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(파주운정지구)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 9)공부와의 차이 없 음.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-28	2024타경68858	[근린상가]경기도 파주시 와동동 1374-1 대광프라자 건물: 84.28평 토지(대지권): 35.88평	1,754,000,000원 1,754,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경72741	[근린상가]경기도 파주시 금촌동 536-5 오브제피제이 건물: 22.31평 토지(대지권): 14.63평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73898	[근린상가]경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 건물: 436.10평 토지(대지권): 121.33평	7,196,000,000원 7,196,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73041	[근린상가]경기도 파주시 문산읍 선유리 663-2 건물: 57.58평 토지(대지권): 31.19평	762,000,000원 762,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73041	[근린상가]경기도 파주시 문산읍 선유리 663-2 건물: 120.23평 토지(대지권): 65.12평	810,000,000원 810,000,000원	신건 (0회)