태안군 소원면의 창고 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 6억 2461만원까지 떨어졌습니다.

[창고경매] 태안군 소원면 경매물건 조회 : 2024타경2451

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태안군 소원면
창고경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 태안군 소원면 송현리 창고입니다.

매각기일은 2025.10.14(화) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1402277

소 재 지	충청남도 태안군 소원면 송현리
물건용도	창고
토지면적	4,148.00㎡(1,254.77평)
건물면적	1,193.85㎡(361.14평)
사건번호	2024타경2451
감정평가액	1,274,704,341원
최저입찰가	(49%) 624,605,000원
입 찰 일	2025.10.14(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2025.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 DD03 입니다.
이 법원에는 서산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 479일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 479일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 7. 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경2451 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월6일	소유권
2016년6월7일	근저당권	756,000,000원
2023년5월26일	압류
2023년11월28일	가압류	1,461,550,000원
2023년12월12일	가압류	90,000,000원
2023년12월13일	가압류	79,160,227원
2024년1월19일	가압류	220,000,000원
2024년2월1일	가압류	516,203,814원
2024년2월27일	가압류	37,585,960원
2024년5월14일	가압류	306,630,900원
2024년6월17일	임의경매
2024년8월13일	가압류	194,611,724원
2024년10월16일	압류
2024년11월22일	가압류	500,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월2일	소유권
2016년6월7일	근저당권	756,000,000원
2023년5월26일	압류
2023년11월28일	가압류	1,461,550,000원
2023년12월12일	가압류	90,000,000원
2023년12월13일	가압류	79,160,227원
2024년1월19일	가압류	220,000,000원
2024년2월1일	가압류	516,203,814원
2024년2월27일	가압류	37,585,960원
2024년5월14일	가압류	306,630,900원
2024년6월17일	임의경매
2024년8월13일	가압류	194,611,724원
2024년10월16일	압류
2024년11월22일	가압류	500,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	400,358,220원원	97,260,450원원	27%	5.1회회
6개월	332,000,849원원	91,056,110원원	30%	4.5회회
12개월	291,634,204원원	81,797,595원원	34%	4.1회회

충남 창고경매 ◆ 태안군 6억 5010만원 싼 창고, 2024타경2451

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1402277

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-14	2024타경2451	[창고] 태안군 소원면 송현리 642-1 건물: 361.14평 토지(대지권): 1,254.77평	1,274,704,341원 624,605,000원	재진행 (2회)