감정가 32억 2486만원 제주 서귀포 안덕면 동광리 토지(밭) 경매를 소개합니다.

제주 서귀포시 안덕면 동광리 토지(밭) 경매 (32억 2486만원)

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제주 서귀포시 안덕면 경매
종 류	토지(밭)
감정가	32억 2485만원
최저가	32억 2485만원

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 토지(밭) 경매 물건을 소개드립니다^^

제주지방법원(2024타경26089)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,224,857,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,224,857,000원입니다.

2025.05.27(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리
물건용도	토지(밭)
토지면적	6,450.00㎡(1,951.13평)
건물면적
사건번호	2024타경26089
감정평가액	3,224,857,000원
최저입찰가	(100%) 3,224,857,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2025.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경26089 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월30일	소유권
2016년2월2일	근저당권	2,076,000,000원
2016년2월2일	지상권
2020년9월25일	근저당권	2,600,000,000원
2024년1월12일	압류
2024년4월26일	임의경매
2024년7월10일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	688,044,319원원	281,812,721원원	45%	2.8회회
6개월	607,468,276원원	249,977,252원원	44%	2.9회회
12개월	658,199,182원원	277,267,183원원	47%	2.7회회

저렴한 서귀포 안덕면 토지(밭) 경매로 진행되어 알아봤습니다

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동광리 852-1	임야	274㎡ (82.89평)
	동광리 854-2	전	110㎡ (33.28평)
	동광리 854	전	2841㎡ (859.40평)
	동광리 852	임야	493㎡ (149.13평)
	동광리 854-1	전	2732㎡ (826.43평)

1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 소규모점포, 농경지 및 목장용지등이 혼재한 지역임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 토지임야임.
기호(2): 부정형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 전(휴경지)임.
기호(3): 부정형이며, 인접도로대비 등고 대체로 평탄한 전(휴경지)임.
기호(4): 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 토지임야임.
기호(5): 부정형이며, 인접필지대비 등고 대체로 평탄한 전(휴경지)임.
4)인접 도로상태 기호(1-5)가 연접한 필지로서 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리및이용에관한법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023 -01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주 특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법＞. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리및이용에관한법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023 -01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01 -30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)＜제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법＞. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리및이용에관한법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023 -01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01 -30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도설치및국제자유도시조성을 위한특별법＞. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리및이용에관한법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023 -01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도설치및국제자유도시조성 을위한특별법＞.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리및이용에관한법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023 -01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01 -30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)＜제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경11070	[전] 서귀포시 성산읍 수산리 1404 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,949.01평	786,046,000원 786,046,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2025타경6068	[전] 서귀포시 대정읍 무릉리 3397 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,303.91평	3,789,934,000원 3,789,934,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경29378	[전] 서귀포시 서홍동 2472 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,386.66평	573,000,000원 573,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경26089	[전] 서귀포시 안덕면 동광리 852-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,951.13평	3,224,857,000원 3,224,857,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경31111	[전] 서귀포시 표선면 세화리 487 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 326.10평	224,568,000원 224,568,000원	신건 (0회)