경남 창원 마산합포구 덕동동에 있는 토지(도로) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 64.0㎡(19.4평)

창원 마산합포구 토지(도로) 경매물건 | 감정가 1299만원 | 19.4평

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창원 마산합포구
토지(도로)경매

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 토지(도로) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경104730이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 12,992,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 10,394,000원(감정가 80%)입니다.

입찰보증금은 1,039,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 덕동동
물건용도	토지(도로)
토지면적	64.00㎡(19.36평)
건물면적
사건번호	2024타경104730
감정평가액	12,992,000원
최저입찰가	(80%) 10,394,000원
입 찰 일	2025.06.26(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2025.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000. 11. 22. 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경104730 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년10월10일	소유권
2000년11월22일	근저당권	170,000,000원
2013년10월24일	가압류	4,043,847원
2013년10월30일	가압류	36,394,626원
2014년7월11일	압류
2022년5월10일	압류
2024년8월13일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,021,022,322원원	492,806,340원원	56%	3.4회회
6개월	910,320,576원원	448,189,588원원	54%	3.5회회
12개월	827,331,926원원	384,885,846원원	55%	3.5회회

[경매일 2025.06.26] 경남 창원 토지(도로) 경매물건 소개할께요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-26	2024타경104730	[도로] 창원시 마산합포구 덕동동 54-2 토지(대지권): 19.36평	12,992,000원 10,394,000원	유찰 (1회)