첫 입찰된 경북 예천군 예천읍 우계리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

경북토지(밭)경매> 예천군 싼 토지(밭), 366.0평

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경북 예천군 예천읍
물건종류	토지(밭)
건물면적
토지면적	1,210.00㎡(366.03평)
사건번호	2024타경926 (1번)
감정평가액	3751만원
최저입찰가	3751만원

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 우계리
물건용도	토지(밭)
토지면적	1,210.00㎡(366.03평)
건물면적
사건번호	2024타경926
감정평가액	37,510,000원
최저입찰가	(100%) 37,510,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.6. 근저당

사건번호 : 2024타경926 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월19일	소유권
2022년4월6일	근저당권	70,000,000원
2022년4월6일	지상권
2024년5월31일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,076,000원원	38,933,963원원	29%	4.1회회
6개월	140,282,668원원	55,583,143원원	39%	3.7회회
12개월	128,096,981원원	57,367,935원원	43%	3.3회회

2024타경926 경매사건 분석 - 예천읍 토지(밭) (366.0평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우계리 212	전	1210㎡ (366.03평)

1)위치 및 주위환경 본건 기호1,2는 경상북도 예천군 예천읍 갈구리 소재 "갈구교차로" 남서측 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 기호1: 맹지로 차량출입은 어려우나 농경지로서의 제반교통사정은 보통임. 기호2: 공부상 소로에 접한 토지로 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로 등고차가 있는 완경사의 전임.
기호2: 세장형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1: 공부상 맹지임.
기호2: 공부상 북서측으로 차량통행은 어려운 폭 약10미터에 접하며, 남동측으로 폭 약3미터 포장도로에 접하여 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)＜수도법＞ 기호2: 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-23가)(접합) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경926	[전] 예천군 예천읍 우계리 212 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	37,510,000원 37,510,000원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경698	[전] 예천군 호명읍 본리 351 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 602.88평	219,230,000원 153,461,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경71225	[전] 예천군 풍양면 청곡리 74 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 954.99평	53,669,000원 37,568,000원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경70710	[전] 예천군 예천읍 석정리 18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.42평	151,074,000원 74,026,000원	유찰 (2회)
	2025-06-10	2024타경612	[전] 예천군 효자면 두성리 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 924.44평	81,595,200원 39,982,000원	유찰 (2회)