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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대구지방법원 김천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경14724의 경매물건입니다. 현재 최저가는 97만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[2024타경14724] 경북 구미 도개면 토지(논)경매 / 2회 유찰 / 토지 40.0평

#부동산경매 #2024타경14724 #구미 경매 #도개면 경매 #토지(논) 경매

경북 구미 도개면
사건번호	2024타경14724 (2번)
감정액	198만원
최저가	97만원
종 류	토지(논)
건물면적
토지면적	132.20㎡(39.99평)

본 건은 경상북도 구미시 도개면 동산리 토지(논)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,983,000원이나 2회 유찰로 최저가는 971,600원으로 떨어져

2025.07.15(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 구미시 도개면 동산리
물건용도	토지(논)
토지면적	132.20㎡(39.99평)
건물면적
사건번호	2024타경14724
감정평가액	1,983,000원
최저입찰가	(49%) 971,600원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2091)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.11. 강제경매개시결정 설정

사건번호 : 2024타경14724 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년6월12일	소유권
2009년12월3일	소유권
2024년6월27일	소유권
2024년6월27일	소유권
2024년6월27일	소유권
2024년6월27일	소유권
2024년6월27일	소유권
2024년6월27일	소유권
2024년7월11일	강제경매
2024년8월19일	가압류	10,578,496원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	343,240,540원원	155,615,580원원	43%	3회회
6개월	246,332,213원원	114,508,113원원	46%	2.8회회
12개월	179,831,045원원	86,516,240원원	47%	2.6회회

198만원짜리 40.0평 토지(논), 경북 도개면 경매 상세정보입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-18	2024타경15758	[답] 구미시 도개면 도개리 309-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 974.96평	154,704,000원 154,704,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경16171	[답] 구미시 해평면 송곡리 45 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 584.13평	115,860,000원 81,102,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경14816	[답] 구미시 고아읍 문성리 60 토지(대지권): 13.16평	29,580,000원 20,706,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경14816	[답] 구미시 고아읍 문성리 33 토지(대지권): 34.00평	64,068,000원 44,847,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경14816	[답] 구미시 고아읍 문성리 28-1 토지(대지권): 10.89평	8,640,000원 6,048,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경14816	[답] 구미시 고아읍 문성리 28 토지(대지권): 26.92평	52,510,000원 36,757,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경14816	[답] 구미시 고아읍 문성리 31 토지(대지권): 33.58평	82,140,000원 57,498,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경2042	[답] 구미시 해평면 문량리 1224 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 960.32평	231,745,800원 162,222,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경2042	[답] 구미시 해평면 문량리 1199 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 773.98평	186,777,800원 130,744,000원	유찰 (1회)
	2025-06-18	2024타경15086	[답] 구미시 옥성면 농소리 936 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 850.03평	73,060,000원 51,142,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경14724	[답] 구미시 도개면 동산리 168 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.99평	1,983,000원 971,600원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경1896	[답] 구미시 옥성면 옥관리 1262 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,087.76평	120,716,800원 59,150,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경12506	[답] 구미시 도량동 5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.28평	503,230,000원 172,607,800원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2024타경11619	[답] 구미시 양호동 591-266 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.93평	198,279,000원 68,009,600원	유찰 (4회)
	2025-06-19	2024타경1049	[답] 구미시 무을면 안곡리 1112 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	35,568,000원 8,540,000원	유찰 (4회)