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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경산시 사동의 주1동 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 7억 2178만원까지 떨어졌습니다.

경산시 사동 7억 2178만원 단독주택 경매로 저렴하게 입찰

#부동산경매 #2024타경114687 #경산시 경매 #사동 경매 #단독주택 경매

경북 경산시 사동 125
사건번호	2024타경114687 (1번)
감정액	7억 2178만원원
최저가	7억 2178만원원
종 류	단독주택
건물면적	201.74㎡(61.03평)
토지면적	292.20㎡(88.39평)

경상북도 경산시 사동 125 주1동 단독주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경114687이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 721,780,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 721,780,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 72,178,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 경산시 사동 125 주1동
물건용도	단독주택
토지면적	292.20㎡(88.39평)
건물면적	201.74㎡(61.03평)
사건번호	2024타경114687
감정평가액	721,780,000원
최저입찰가	(100%) 721,780,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.12.근저당권(목록 1,2)

사건번호 : 2024타경114687 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월18일	소유권
2022년1월12일	근저당권	444,000,000원
2022년11월7일	근저당권	70,000,000원
2023년4월14일	근저당권	36,000,000원
2024년5월14일	가압류	10,555,545원
2024년6월19일	가압류	49,340,000원
2024년7월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월13일	소유권
2022년1월12일	근저당권	444,000,000원
2022년11월7일	근저당권	70,000,000원
2023년4월14일	근저당권	36,000,000원
2024년5월14일	가압류	10,555,545원
2024년6월19일	가압류	49,340,000원
2024년7월4일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	487,544,460원원	252,473,000원원	50%	2.6회회
6개월	442,598,317원원	227,945,100원원	52%	2.4회회
12개월	421,259,392원원	238,214,824원원	56%	2.2회회

경산시 사동 단독주택 경매 / 경북 단독주택 경매 / (건물 61.0평, 토지 88.4평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사동 125	대	292.2㎡ (88.39평)
건물	사동 125	1층 주택 철근콘크리트구조	114.78㎡ (34.72평)
건물	사동 125	2층 주택 철근콘크리트구조	73.76㎡ (22.31평)
제시외건물	백양로29길 16-16	창고 등	11.7 ㎡(3.54평) 포함
제시외건물	백양로29길 16-16	창고 등	1.5 ㎡(0.45평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의 시설과의 접근성 및 편 리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "단독주택부지"입니다.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로2류(폭 8m-10m)(253(국))
(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호 (2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.
9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(사동중학교)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(사동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
1)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 소재건입니다.
2)이용상태 가) 단독주택, ㄱ,ㄴ) 창고 등으로 이용중입니다.
3)설비내역 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경114687	[주택]경상북도 경산시 사동 125 주1동 건물: 61.03평 토지(대지권): 88.39평	721,780,000원 721,780,000원	신건 (0회)
	2025-05-16	2024타경116225	[주택] 경산시 와촌면 용천리 61-6 건물: 87.02평 토지(대지권): 301.59평	601,765,550원 421,235,000원	유찰 (1회)
	2025-05-14	2024타경7253	[주택] 경산시 계양동 685-3 건물: 33.30평 토지(대지권): 30.61평	178,852,720원 87,637,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경5271	[주택] 경산시 진량읍 봉회리 133-6 건물: 18.39평 토지(대지권): 42.05평	90,862,920원 31,166,000원	유찰 (3회)
	2025-06-11	2023타경122957	[주택] 경산시 남산면 평기리 631-1 건물: 42.62평 토지(대지권): 210.84평	237,106,700원 116,182,300원	유찰 (3회)