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제주 제주 도두이동에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 7547만원, 현재 최저입찰가는 6억 7547만원입니다.

제주 제주 도두이동 268-1 주택 경매 (6억 7547만원)

#부동산경매 #2024타경7019 #제주 경매 #도두이동 경매 #주택 경매

제주 도두이동
주택경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 제주특별자치도 제주시 도두이동 268-1 주택입니다.

매각기일은 2025.05.20(화) 10:00이며, 입찰법원은 제주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 도두이동 268-1
물건용도	주택
토지면적	372.50㎡(112.68평)
건물면적	109.44㎡(33.11평)
사건번호	2024타경7019
감정평가액	675,466,200원
최저입찰가	(100%) 675,466,200원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 15. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경7019 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월19일	소유권
2020년9월21일	소유권
2025년1월9일	소유권
2020년9월18일	소유권
2022년12월16일	소유권
2022년7월6일	소유권
2020년10월8일	근저당권	324,000,000원
2021년9월2일	근저당권	336,000,000원
2022년7월15일	근저당권	324,000,000원
2022년10월20일	근저당권	800,000,000원
2023년10월18일	근저당권	360,000,000원
2024년6월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월6일	소유권
2022년7월15일	근저당권	324,000,000원
2022년10월20일	근저당권	800,000,000원
2024년4월29일	압류
2024년6월17일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,256,383,338원원	654,755,875원원	57%	2.2회회
6개월	964,844,649원원	530,646,163원원	60%	2.1회회
12개월	725,051,973원원	413,333,012원원	60%	2.1회회

제주 주택 경매 권리분석 - 경매 분석합니다. [2024타경7019]

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도두이동 268-1	대	372.5㎡ (112.68평) 12분의 2 지분
건물	도두이동 268-1	1층 주택 철근콘크리트구조	46.88㎡ (14.18평)
	도두이동 268-1	2층 주택 철근콘크리트구조	23.09㎡ (6.98평)
	도두이동 268-1	3층 주택 철근콘크리트구조	39.47㎡ (11.94평)
제시외건물	신성마을길 58-1	창고	2.4 ㎡(0.73평) 제외

1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도두이동 소재‘신성마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 건부지 및 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층건물로서, (사용승인일: 2019.04.30)
외벽: 스타코마감 등 창호: 샷시창 등임.
2)이용상태 1-3층: 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 임대관계는 미상임.
-.기타 일반건축물대장 건축물현황도면상 본건에 확장형발코니 및 다락이 소재함.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경29019	[주택] 제주시 한림읍 귀덕리 1153 건물: 41.34평 토지(대지권): 115.25평	389,745,660원 389,745,660원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경31210	[주택] 제주시 구좌읍 세화리 2572-36 건물: 38.97평 토지(대지권): 125.54평	284,380,000원 284,380,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경7019	[주택] 제주시 도두이동 268-1 건물: 33.11평 토지(대지권): 112.68평	675,466,200원 675,466,200원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경6382	[주택] 제주시 건입동 1210 건물: 113.13평 토지(대지권): 123.12평	485,447,700원 485,447,700원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경4393	[주택] 제주시 영평동 2090-3 건물: 51.93평 토지(대지권): 142.78평	771,993,400원 771,993,400원	신건 (0회)