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전북 부안군 부안읍에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 112만원, 현재 최저입찰가는 55만원입니다.

부안군 부안읍 10.9평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 55만원)

#부동산경매 #2024타경2150 #부안군 경매 #부안읍 경매 #토지(임야) 경매

부안군 부안읍
토지(임야) 경매

[ 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2150 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.18(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리
물건용도	토지(임야)
토지면적	36.00㎡(10.89평)
건물면적
사건번호	2024타경2150
감정평가액	1,116,000원
최저입찰가	(49%) 546,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025.08.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.29. 강제경매개시 설정 결정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2150 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월27일	소유권
2024년8월27일	소유권
2024년8월29일	강제경매
2024년10월7일	압류
2024년10월31일	압류
2024년11월27일	압류
2024년12월3일	압류
2024년12월6일	압류
2025년1월14일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	184,512,033원원	55,986,833원원	47%	2.8회회
6개월	201,958,112원원	77,212,000원원	46%	2.7회회
12개월	147,310,189원원	58,842,136원원	78%	2.1회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-18	2025타경45	[임야] 부안군 보안면 신복리 산75-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,390.66평	237,359,000원 237,359,000원	신건 (0회)
	2025-08-25	2024타경33499	[임야] 부안군 변산면 도청리 산66-15 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,328.65평	2,281,366,000원 1,117,869,000원	유찰 (2회)
	2025-08-25	2024타경2686	[임야] 부안군 변산면 도청리 612-30 토지(대지권): 432.88평	672,613,000원 329,580,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경2419	[임야] 부안군 위도면 치도리 산169 [법정지상권] 토지(대지권): 4,650.03평	169,092,000원 82,854,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경2150	[임야] 부안군 부안읍 연곡리 124-15 토지(대지권): 10.89평	1,116,000원 546,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경32472	[임야] 부안군 계화면 계화리 산18-26 토지(대지권): 30.25평	13,000,000원 4,459,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경2297	[임야] 부안군 변산면 도청리 656-16 토지(대지권): 898.43평	938,844,000원 322,023,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경32670	[임야] 부안군 변산면 도청리 산34 토지(대지권): 157.91평	31,320,000원 10,742,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경2341	[임야] 부안군 주산면 돈계리 422-2 토지(대지권): 427.13평	29,228,400원 10,025,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2024타경2341	[임야] 부안군 주산면 돈계리 228-2 토지(대지권): 289.19평	19,789,200원 6,787,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경31097	[임야] 부안군 동진면 당상리 571-4 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,542.15평	527,518,000원 174,647,000원	유찰 (3회)
	2025-08-25	2024타경31561	[임야] 부안군 보안면 남포리 산78-10 토지(대지권): 9.98평	95,700원 33,000원	재진행 (3회)
	2025-08-18	2024타경550	[임야] 부안군 계화면 계화리 산74-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,627.15평	80,685,000원 13,560,000원	유찰 (5회)
	2025-08-18	2023타경10	[임야] 부안군 변산면 운산리 455-9 토지(대지권): 3,826.63평	3,265,920,000원 1,120,211,000원	유찰 (3회)