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대구지방법원 김천지원의 2024타경13776 사건, 6억 5007만원짜리 다가구주택 경매물건입니다.

구미 진평동 다가구주택 경매물건 | 감정가 6억 5007만원

#부동산경매 #2024타경13776 #구미 경매 #진평동 경매 #다가구주택 경매

구미 진평동
다가구주택경매

구미시 진평동 127-9의 다가구주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 417.12㎡(126.18평)입니다. 토지면적은 261.70㎡(79.16평)입니다.

사건번호는 2024타경13776이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 650,065,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 650,065,000원입니다.

입찰보증금은 65,006,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 구미시 진평동 127-9
물건용도	다가구주택
토지면적	261.70㎡(79.16평)
건물면적	417.12㎡(126.18평)
사건번호	2024타경13776
감정평가액	650,065,000원
최저입찰가	(100%) 650,065,000원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2093 [본관1층])입니다.
입찰일은 2025.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.11.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경13776 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월5일	소유권
2022년10월11일	근저당권	360,000,000원
2024년5월31일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월5일	소유권
2022년10월11일	근저당권	360,000,000원
2023년2월14일	전세권	70,000,000원
2024년1월23일	전세권	60,000,000원
2024년5월31일	임의경매
2024년11월8일	임차권설정	95,000,000원
2025년3월13일	임차권설정	95,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	103호전부	2023.06.22	[보]5,000,000 [월]500,000
김OO	302호	2022.10.20	[보]90,000,000
김OO	205호	2023.08.24	[보]7,000,000 [월]530,000
김OO	303호	2023.04.05	[보]60,000,000
안OO	102호	2023.02.20	[보]95,000,000
주OO	102호전부	2023.02.20	[보]95,000,000
최OO	202호전부	2022.11.07	[보]95,000,000
한OO	203호		[보]70,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[2024타경13776] 경북 구미 진평동 다가구주택경매 / 첫 입찰 /건물 126.2평, 토지 79.2평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진평동 127-9	대	261.7㎡ (79.16평)
건물	진평동 127-9	1층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트조	123.32㎡ (37.30평)
	진평동 127-9	2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트조	146.9㎡ (44.44평)
	진평동 127-9	3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트조	146.9㎡ (44.44평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진평중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 ‘주거용 건부지’입니다.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1)건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서, -외벽 : 적벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.
2)이용상태 본건 기호 (2)는 다가구주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경1810	[다가구] 구미시 진평동 561-20 건물: 152.58평 토지(대지권): 90.45평	596,414,000원 596,414,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경13776	[다가구] 구미시 진평동 127-9 건물: 126.18평 토지(대지권): 79.16평	650,065,000원 650,065,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경13332	[다가구] 구미시 구평동 435-12 건물: 123.75평 토지(대지권): 69.36평	642,365,600원 449,655,000원	유찰 (1회)
	2025-05-21	2024타경1131	[다가구] 구미시 인의동 991-8 건물: 107.32평 토지(대지권): 65.31평	439,846,860원 307,892,000원	유찰 (1회)
	2025-05-14	2024타경14700	[다가구] 구미시 황상동 325-2 건물: 177.36평 토지(대지권): 93.47평	1,428,282,000원 999,797,000원	유찰 (1회)