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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6221의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5억 5215만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

제주 단독주택 경매물건 | 2024타경6221 경매물건 소개할께요.

#부동산경매 #2024타경6221 #제주 경매 #구좌읍 경매 #단독주택 경매

제주 제주 구좌읍 송당리
사건번호	2024타경6221 (1번)
감정액	5억 5215만원원
최저가	5억 5215만원원
종 류	단독주택
건물면적	204.09㎡(61.74평)
토지면적	540.00㎡(163.35평)

이번에 보시게 되는 경매물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 단독주택입니다.

매각기일은 2025.05.13(화) 10:00이며, 입찰법원은 제주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리
물건용도	단독주택
토지면적	540.00㎡(163.35평)
건물면적	204.09㎡(61.74평)
사건번호	2024타경6221
감정평가액	552,154,200원
최저입찰가	(100%) 552,154,200원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 10번 지상권설정등기(2020. 03. 03. 등기)가 있으나, 지상권자인 구좌농업협동조합이 2025. 4. 18.자 말소동의서를 제출함.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 02. 16. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경6221 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월16일	소유권
2020년3월3일	지상권
2021년2월16일	근저당권	240,000,000원
2023년9월27일	압류
2024년4월8일	압류
2024년4월8일	(1)가압류	97,798,815원
2024년4월8일	(2)가압류	97,883,359원
2024년5월30일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월16일	소유권
2021년2월16일	근저당권	240,000,000원
2023년9월27일	압류
2024년4월8일	압류
2024년4월8일	(1)가압류	97,798,815원
2024년4월8일	(2)가압류	97,883,359원
2024년5월30일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

감정가 5억 5215만원! 구좌읍 단독주택 경매 투자로 어떠세요? (건물 61.7평, 토지 163.4평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송당리 1872-15	대	540㎡ (163.35평)
건물	송당리 1872-15	1층 주택 철근콘크리트구조	103.76㎡ (31.39평)
건물	송당리 1872-15	2층 주택 철근콘크리트구조	44.76㎡ (13.54평)
제시외건물	송당리 1872-15	창고	19.5 ㎡(5.90평) 포함
	송당리 1872-15	창고	2.21 ㎡(0.67평) 포함
	송당리 1872-15	창고	19.5 ㎡(5.90평) 포함
	송당서2길 5-17	다용도실	12.15 ㎡(3.68평) 포함
	송당서2길 5-17	창고	2.21 ㎡(0.67평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조 일련번호 2: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2021.1.7.)
외벽: 스타코, 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 강마루 등 마감, 창호: 샷시창 등임.
2)이용상태 일련번호 2 1층: "단독주택(방1, 주방 및 거실, 욕실2 등)"으로 이용중임.
일련번호 2 2층: "단독주택(방3, 욕실1 등)"으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경29019	[주택] 제주시 한림읍 귀덕리 1153 건물: 41.34평 토지(대지권): 115.25평	389,745,660원 389,745,660원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경31210	[주택] 제주시 구좌읍 세화리 2572-36 건물: 38.97평 토지(대지권): 125.54평	284,380,000원 284,380,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경7019	[주택] 제주시 도두이동 268-1 건물: 33.11평 토지(대지권): 112.68평	675,466,200원 675,466,200원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경6382	[주택] 제주시 건입동 1210 건물: 113.13평 토지(대지권): 123.12평	485,447,700원 485,447,700원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경4393	[주택] 제주시 영평동 2090-3 건물: 51.93평 토지(대지권): 142.78평	771,993,400원 771,993,400원	신건 (0회)