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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2024타경4961, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[2024타경4961] 광양시 옥룡면 밭 경매 사례입니다.

#부동산경매 #2024타경4961 #광양시 경매 #옥룡면 경매 #밭 경매

전남 광양시 옥룡면 동곡리
사건번호	2024타경4961 (2번)
감정액	2억 2396만원
최저가	1억 2542만원
종 류	밭
건물면적
토지면적	1,882.00㎡(569.31평)

밭 경매 / 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 밭 경매 / 2024타경4961

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1397814

소 재 지	전라남도 광양시 옥룡면 동곡리
물건용도	밭
토지면적	1,882.00㎡(569.31평)
건물면적
사건번호	2024타경4961
감정평가액	223,958,000원
최저입찰가	(56%) 125,417,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.16.근저당 설정

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사건번호 : 2024타경4961 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월16일	근저당권	325,000,000원
2019년10월16일	지상권
2019년12월3일	근저당권	65,000,000원
2022년6월22일	근저당권	84,000,000원
2023년12월11일	압류
2024년1월24일	압류
2024년8월7일	압류
2024년11월6일	임의경매
2024년12월20일	가압류	18,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	101,663,125원원	56,520,750원원	53%	3.6회회
6개월	181,047,250원원	92,498,865원원	53%	3.6회회
12개월	151,778,589원원	80,104,906원원	55%	3.1회회

광양 옥룡면 밭 경매 요점정리 ☎ 토지면적 569.3평

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1397814

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-18	2025타경72	[전] 광양시 태인동 651 토지(대지권): 74.19평	21,338,490원 21,338,490원	신건 (0회)
	2025-08-11	2025타경336	[전] 광양시 황길동 1257 토지(대지권): 200.56평	116,688,000원 116,688,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경61780	[전] 광양시 옥룡면 산남리 799 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 3.93평 토지(대지권): 513.95평	64,813,000원 45,369,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2025타경50992	[전] 광양시 옥곡면 장동리 195-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.53평	17,554,000원 12,288,000원	유찰 (1회)
	2025-09-08	2024타경60206	[전] 광양시 광양읍 죽림리 591 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 569.91평	81,012,000원 45,366,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경4701	[전] 광양시 진상면 어치리 40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	37,990,000원 21,274,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경4961	[전] 광양시 옥룡면 동곡리 61-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 569.31평	223,958,000원 125,417,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경4961	[전] 광양시 옥룡면 동곡리 61-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.69평	208,926,000원 116,998,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경4299	[전] 광양시 황길동 689-18 토지(대지권): 257.13평	217,200,000원 97,306,000원	유찰 (3회)
	2025-08-25	2024타경3531	[전] 광양시 봉강면 부저리 435 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 365.12평	49,687,000원 22,259,770원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경60091	[전] 광양시 봉강면 부저리 18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.94평	27,310,000원 12,235,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경58388	[전] 광양시 옥룡면 율천리 656 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 74.11평	22,295,000원 7,991,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경58388	[전] 광양시 옥룡면 율천리 654 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 401.12평	127,296,000원 45,623,000원	유찰 (4회)
	2025-08-04	2024타경4091	[전] 광양시 옥곡면 원월리 55-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 614.98평	42,693,000원 15,301,000원	유찰 (5회)
	2025-08-18	2024타경1405	[전] 광양시 태인동 299-7 토지(대지권): 2,881.01평	3,783,943,000원 867,946,000원	유찰 (6회)