종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 영암군 군서면 월곡리의 임야 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

1193만원짜리 171.8평 임야, 전남 군서면 경매물건 찾았습니다

#부동산경매 #2024타경50173 #영암군 경매 #군서면 경매 #임야 경매

전남 영암군 군서면 경매
종 류	임야
감정가	1192만
최저가	835만

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 영암군 군서면 월곡리 임야입니다.

매각기일은 2025.12.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1397572

소 재 지	전라남도 영암군 군서면 월곡리
물건용도	임야
토지면적	568.00㎡(171.82평)
건물면적
사건번호	2024타경50173
감정평가액	11,928,000원
최저입찰가	(70%) 8,350,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 694일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 694일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.11 경매개시결정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경50173 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월10일	소유권
2024년1월11일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11,177,467원원	7,704,333원원	74%	2.2회회
6개월	19,999,193원원	12,864,250원원	63%	2.6회회
12개월	136,812,301원원	94,882,084원원	82%	2.3회회

영암군 군서면 임야 경매물건 ☆ 감정가 1193만원 | 171.8평

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1397572

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경425	[임야] 영암군 시종면 신흥리 198-31 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 95.80평	7,600,800원 7,600,800원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경51121	[임야] 영암군 학산면 독천리 산77 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,362.59평	65,584,400원 65,584,400원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경50439	[임야] 영암군 영암읍 교동리 381 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,765.41평	3,374,152,000원 2,361,906,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경57815	[임야] 영암군 시종면 구산리 산19 토지(대지권): 117.67평	6,612,830원 3,703,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경58009	[임야] 영암군 서호면 태백리 산140 토지(대지권): 24,006.40평	134,912,000원 60,440,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2022타경55945	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 1885 토지(대지권): 774.55평	122,904,000원 55,061,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2024타경56430	[임야] 영암군 삼호읍 용앙리 산46-13 토지(대지권): 207.52평	496,664,000원 142,404,000원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2024타경56430	[임야] 영암군 삼호읍 용앙리 산46-8 토지(대지권): 279.21평	572,045,000원 164,018,000원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산86 [분묘기지권] 토지(대지권): 171.82평	11,928,000원 8,350,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산81 토지(대지권): 59.90평	4,890,000원 3,423,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 466-17 [분묘기지권] 토지(대지권): 164.26평	8,145,000원 8,145,000원	재진행 (0회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산98-1 토지(대지권): 134.31평	5,040,000원 3,528,000원	재진행 (1회)
	2025-12-15	2024타경51084	[임야] 영암군 군서면 모정리 869-6 토지(대지권): 432.88평	14,310,000원 5,129,000원	재진행 (4회)
	2025-12-08	2024타경51503	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 353-2 건물: 0.61평 토지(대지권): 2,119.92평	699,935,000원 489,955,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경53462	[임야] 영암군 삼호읍 난전리 812-26 [분묘기지권] 토지(대지권): 499.43평	82,870,000원 23,761,000원	유찰 (6회)