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충북 진천군 백곡면 창고, 감정가 1억 5509만원 → 최저 7940만원! 창고 찾는 분께 적합합니다.

진천군 백곡면 창고 경매물건 | 감정가 1억 5509만원

#부동산경매 #2024타경1852 #진천군 경매 #백곡면 경매 #창고 경매

진천군 백곡면
창고경매

감정가는 155,085,150원입니다. 최저입찰가는 79,403,000원(51%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,940,300원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 충청북도 진천군 백곡면 성대리
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 1852
  ◈ 집행법원 : 청주지방법원

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1396944

소 재 지	충청북도 진천군 백곡면 성대리
물건용도	창고
토지면적	1,053.00㎡(318.53평)
건물면적	295.35㎡(89.34평)
사건번호	2024타경1852
감정평가액	155,085,150원
최저입찰가	(51%) 79,403,000원
입 찰 일	2025.08.21(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7307)입니다.
입찰일은 2025.08.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.08.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경1852 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년12월9일	소유권
2018년1월8일	근저당권	78,000,000원
2021년11월30일	근저당권	45,000,000원
2023년10월10일	압류
2023년11월10일	가압류	36,437,276원
2023년11월16일	가압류	145,749,106원
2023년12월20일	가압류	83,600,000원
2023년12월26일	가압류	149,387,500원
2024년1월23일	압류
2024년3월19일	가압류	41,578,736원
2024년4월12일	임의경매
2024년6월27일	가압류	12,314,037원
2024년7월9일	가압류	4,872,450원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월13일	소유권
2018년1월8일	근저당권	78,000,000원
2021년11월30일	근저당권	45,000,000원
2023년10월10일	압류
2023년11월10일	가압류	36,437,276원
2023년11월16일	가압류	145,749,106원
2023년12월20일	가압류	83,600,000원
2023년12월26일	가압류	149,387,500원
2024년1월23일	압류
2024년3월19일	가압류	41,578,736원
2024년4월12일	임의경매
2024년6월27일	가압류	12,314,037원
2024년7월9일	가압류	4,872,450원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2013.02.22
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	738,385,848원원	331,179,000원원	52%	3.4회회
6개월	887,214,558원원	535,723,616원원	70%	2.5회회
12개월	1,129,451,916원원	708,576,564원원	66%	2.5회회

백곡면 창고경매 - 3차 물건정리 ▶ 건물 89.3평, 토지 318.5평

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1396944

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-14	2025타경51109	[창고] 진천군 백곡면 성대리 412-1 건물: 51.91평	20,910,000원 20,910,000원	신건 (0회)
	2025-08-21	2024타경1852	[창고] 진천군 백곡면 성대리 1195 건물: 89.34평 토지(대지권): 318.53평	155,085,150원 79,403,000원	유찰 (3회)