종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

1회 유찰된 전북 남원 주생면 중동리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[2024타경31557] 남원 주생면 토지(농지) 경매 도전해 볼까?

#부동산경매 #2024타경31557 #남원 경매 #주생면 경매 #토지(농지) 경매

전북 남원 주생면 중동리
종 류	토지(농지)
감정가	2756만원
최저가	1929만원
사건번호	2024타경31557 (2번)

남원시 주생면 중동리의 토지(농지) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,723.00㎡(521.21평)입니다.

사건번호는 2024타경31557이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 27,568,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 19,297,600원입니다.

입찰보증금은 1,929,760원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 남원시 주생면 중동리
물건용도	토지(농지)
토지면적	1,723.00㎡(521.21평)
건물면적
사건번호	2024타경31557
감정평가액	27,568,000원
최저입찰가	(70%) 19,297,600원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 0636202735)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 8. 경매개시결 설정 정

사건번호 : 2024타경31557 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년10월18일	소유권
2011년10월18일	소유권
2024년11월8일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53,078,980원원	39,470,000원원	62%	2.4회회
6개월	78,177,834원원	61,405,827원원	76%	1.6회회
12개월	68,734,130원원	54,358,804원원	79%	1.3회회

2757만원짜리 521.2평 토지(농지), 전북 주생면 경매로 나왔는데요

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중동리 911	답	721㎡ (218.10평) 2분의 1
토지	중동리 912	답	1002㎡ (303.11평) 2분의 1

1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 소재 "정충마을" 남측 인근, 중동리 소재 "남원위생사업소" 북서측 인근 및 상동리 소재 "황룡동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 야산지대 및 순수농경지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능(기호 (1)) 및 불가능(기호(2)∼(4))하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 농로, 묘지"임.
기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2)∼(4) : 지적도상 "맹지"임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15), 하천(저촉), 가축사육제한구역(상 대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 하천구역(옥률천 하천구역)＜하천법＞임.
기호(2) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지 역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호(3) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한지역500 m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, (영 산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호(4) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법 률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 2기 소재하고 있음. - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약20기 육안 확인하였음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경31557	[답] 남원시 주생면 중동리 911 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 521.21평	27,568,000원 19,297,600원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경836	[답] 남원시 조산동 533 [법정지상권] 토지(대지권): 520.24평	462,639,120원 323,847,300원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경30974	[답] 남원시 수지면 호곡리 1343-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 28.01평	2,684,820원 451,200원	유찰 (5회)
	2024-05-13	2022타경31751	[답] 남원시 덕과면 사율리 60-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.64평	935,000원 78,000원	유찰 (8회)