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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경북 포항시에 위치한 토지(전)입니다. 최저입찰가는 2174만원입니다.

경북 토지(전)경매 | 포항시 북구 청하면 토지(전) 경매물건 소개합니다.

#부동산경매 #2024타경31585 #포항시 경매 #북구 경매 #토지(전) 경매

포항 북구
농지경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 포항시 북구 청하면 농지 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 포항지원(2024타경31585)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 31,050,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 21,735,000원입니다.

2025.06.02(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 청하면
물건용도	농지
토지면적	675.00㎡(204.19평)
건물면적
사건번호	2024타경31585
감정평가액	31,050,000원
최저입찰가	(70%) 21,735,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.15. 근저당권

사건번호 : 2024타경31585 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월23일	소유권
2021년12월15일	근저당권	15,000,000원
2022년4월19일	근저당권	15,000,000원
2022년9월21일	가압류	5,000,000원
2022년9월23일	가압류	13,739,688원
2022년10월24일	가압류	7,932,803원
2022년11월17일	가압류	40,000,000원
2024년3월29일	임의경매
2024년6월7일	가압류	30,162,351원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,129,250원원	16,305,000원원	52%	2.8회회
6개월	121,710,194원원	57,460,822원원	43%	3.7회회
12개월	152,743,794원원	88,919,825원원	49%	3.2회회

[2024타경31585] 경북 포항 북구 농지경매 / 1회 유찰 / 토지 204.2평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소동리 312	전	675㎡ (204.19평)

1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 소재 "소동리마을회관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 불가하나, 취락지대 인근에 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 완경사지이나, 서측 인접지 대비 저지이며, 휴경 상태가 장기간 지속되어 활잡목 및 잡초가 무성한 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경33239	[전] 포항시 북구 흥해읍 금장리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 612.56평	144,585,000원 144,585,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경34959	[전] 포항시 북구 흥해읍 덕장리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 718.14평	213,660,000원 213,660,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경31585	[전] 포항시 북구 청하면 소동리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 204.19평	31,050,000원 21,735,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경33765	[전] 포항시 북구 흥해읍 용한리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 268.02평	178,972,000원 125,280,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경33208	[전] 포항시 북구 청하면 신흥리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.99평	20,096,000원 9,846,000원	유찰 (2회)