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2024타경61211 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 17% 수준입니다.

경기 성남 분당구 토지(임야)경매> 경기 1억 7734만원 싼 토지(임야) ▶ 2024타경61211

#부동산경매 #2024타경61211 #성남 경매 #분당구 경매 #토지(임야) 경매

성남 분당구
토지(임야)경매

[ 경기도 성남시 분당구 분당동 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 61211 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.10.20(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임차권
"임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용·수익할 수 있는 권리. 민법상 그 성질은 채권으로 되어 있다. 임대인에게 목적물을 사용·수익 하게 할 것을 요구할 수 있는 임차인의 권리를 말한다. 이는 채권이며 물권은 아니다. 그러나 부동산의 임대차에 있어서는 임차인의 법률상의 지위를 보호 강화하기 위해 부동산임차권에 본래 물권에게만 주어졌던 성질이 인정되고 있는데, 이러한 현상을 임차권의 물권화라고 한다. 임차인은 계약 또는 그 목적물의 성질에 의하여 정하여진 용법으로 이를 사용·수익 하여야 한다. 당사자 사이에 반대특약이 없으면, 임차인은 임대인에 대하여 임대차의 등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다."

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1395020

소 재 지	경기도 성남시 분당구 분당동
물건용도	토지(임야)
토지면적	991.50㎡(299.93평)
건물면적
사건번호	2024타경61211
감정평가액	213,172,500원
최저입찰가	(17%) 35,828,000원
입 찰 일	2025.10.20(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2025.10.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.12. 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경61211 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월3일	소유권
2015년4월3일	소유권
2023년12월12일	가압류	774,906,617원
2024년7월1일	강제경매
2024년12월11일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	801,628,333원원	282,327,133원원	35%	3.3회회
6개월	601,222,500원원	217,956,280원원	37%	3.2회회
12개월	586,877,083원원	219,130,233원원	38%	3.5회회

토지(임야) 경매 추천합니다. | 성남 토지(임야) 경매 추천합니다. (299.9평)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1395020

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-20	2024타경70048	[임야] 성남시 분당구 운중동 산106-24 토지(대지권): 400.21평	58,212,000원 40,748,000원	유찰 (1회)
	2025-09-29	2024타경6023	[임야] 성남시 분당구 운중동 573-1 토지(대지권): 1,152.83평	684,670,000원 684,670,000원	재진행 (0회)
	2025-10-13	2024타경66780	[임야] 성남시 분당구 분당동 산43-18 토지(대지권): 2,904.00평	2,390,400,000원 573,935,000원	유찰 (4회)
	2025-10-20	2024타경61211	[임야] 성남시 분당구 분당동 산14-2 토지(대지권): 299.93평	213,172,500원 35,828,000원	유찰 (5회)
	2025-10-27	2024타경3871	[임야] 성남시 분당구 율동 산69-1 토지(대지권): 24,314.23평	4,581,523,770원 539,012,000원	유찰 (5회)