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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

합천군 봉산면 송림리에 위치한 본 호텔/모텔 경매물건은 8억 5522만원짜리가 3억 5030만원까지 떨어진 상태입니다.

경남 합천군 호텔/모텔경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

#부동산경매 #2024타경823 #합천군 경매 #봉산면 경매 #호텔/모텔 경매

합천군 봉산면
호텔/모텔 경매

감정가 855,216,500원인 경상남도 합천군 봉산면 송림리 호텔/모텔 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 350,296,000원이군요.

감정가의 41% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경823이며, 입찰일은 2025.10.17(금) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1394842

소 재 지	경상남도 합천군 봉산면 송림리
물건용도	호텔/모텔
토지면적	2,095.00㎡(633.74평)
건물면적	1,315.03㎡(397.80평)
사건번호	2024타경823
감정평가액	855,216,500원
최저입찰가	(41%) 350,296,000원
입 찰 일	2025.10.17(금) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7142)입니다.
입찰일은 2025.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 434일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 434일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 9. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경823 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년9월18일	소유권
2002년9월18일	소유권
2015년9월9일	근저당권	408,000,000원
2016년8월31일	근저당권	120,000,000원
2017년3월3일	근저당권	60,000,000원
2022년2월7일	압류
2022년2월17일	가압류	31,060,000원
2022년10월12일	가압류	4,374,949원
2024년7월9일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년9월18일	소유권
2002년9월18일	소유권
2015년9월9일	근저당권	408,000,000원
2016년8월31일	근저당권	120,000,000원
2017년3월3일	근저당권	60,000,000원
2022년2월7일	압류
2022년2월17일	가압류	31,060,000원
2022년10월12일	가압류	4,374,949원
2024년7월9일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	미 상	2017. 5. 23.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,995,000원원	3,100,000원원	104%	0회회
6개월	1,286,988,968원원	1,045,074,600원원	83%	1.4회회
12개월	886,520,095원원	710,331,713원원	71%	2.3회회

경남 호텔/모텔경매> 합천군 5억 492만원 싼 호텔/모텔, 2024타경823

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1394842

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-17	2024타경823	[숙박시설] 합천군 봉산면 송림리 1132 [농지취득자격증명] 건물: 397.80평 토지(대지권): 633.74평	855,216,500원 350,296,000원	유찰 (4회)