감정가 1억 697만원, 1회 유찰된 경북 칠곡군 가산면 토지(농지)의 최저입찰가는 7488만원입니다.

칠곡군 가산면 토지(농지)경매 - 토지(농지) (172.1평)

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경북 칠곡군 가산면
종 류	토지(농지)
감정가	1억 697만원
최저가	7488만원
사건번호	2024타경5820 (2번)

[ 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 토지(농지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5820 토지(농지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.23(금) 10:00인 대구지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

예비등기
"등기의 효력에 의한 분류 중 하나로서, 등기 본래의 효력인 물건의 변동에는 직접 관계가 없고 다만 간접적으로 이에 대비하여서 하는 등기를 말함. 예비등기에는 가등기와 예고등기가 있다. "

소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 송학리
물건용도	토지(농지)
토지면적	569.00㎡(172.12평)
건물면적
사건번호	2024타경5820
감정평가액	106,972,000원
최저입찰가	(70%) 74,880,400원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰일은 2025.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경5820 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월5일	소유권
2024년6월5일	소유권
2015년4월14일	근저당권	114,400,000원
2024년6월28일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	337,045,100원원	138,294,215원원	45%	2.7회회
6개월	422,785,795원원	179,583,634원원	47%	2.5회회
12개월	430,181,924원원	197,607,532원원	46%	2.8회회

3209만원 저렴한 칠곡군 가산면 토지(농지) 경매로 나왔는데 문제없나.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송학리 700-8	전	569㎡ (172.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 가산읍 송학리 소재 "윗너실마을" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 농경지, 주택, 소규모공장, 창고 및 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
[이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태임.
[도로상태] 기호1) 서측 폭 약 3M의 도로와 접함.
기호2) 서측 폭 약 3M의 도로, 남측 폭 약 2M의 비포장농로와 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-14	2024타경119552	[전] 칠곡군 기산면 행정리 592 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 520.91평	105,042,000원 105,042,000원	신건 (0회)
	2025-05-14	2024타경119552	[전] 칠곡군 기산면 행정리 514 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 836.11평	215,592,000원 215,592,000원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경120330	[전] 칠곡군 동명면 기성리 548 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 801.02평	1,403,440,000원 982,408,000원	유찰 (1회)
	2025-05-23	2024타경5820	[전] 칠곡군 가산면 송학리 700-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.12평	106,972,000원 74,880,400원	유찰 (1회)
	2025-05-15	2024타경3121	[전] 칠곡군 약목면 남계리 1055-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,743.91평	634,150,000원 443,905,000원	유찰 (1회)