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1회 유찰된 경북 칠곡군 약목면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

칠곡군 토지(임야)경매> 경북 4266만원 싼 토지(임야) (562.8평)

#부동산경매 #2024타경3121 #칠곡군 경매 #약목면 경매 #토지(임야) 경매

칠곡군 약목면
토지(임야)경매

경상북도 칠곡군 약목면 남계리 토지(임야) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경3121이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 142,203,550원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 99,542,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 9,954,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 남계리
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,860.34㎡(562.75평)
건물면적
사건번호	2024타경3121
감정평가액	142,203,550원
최저입찰가	(70%) 99,542,000원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2025.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.2. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경3121 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월28일	소유권
2014년2월20일	소유권
2023년6월2일	근저당권	1,140,000,000원
2024년4월8일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	195,950,714원원	119,103,332원원	57%	2.1회회
6개월	499,052,141원원	266,304,384원원	53%	2.3회회
12개월	488,242,194원원	235,050,631원원	50%	2.6회회

[2025.05.15 경매] 경북 칠곡군 토지(임야), 감정가의 70% 부터?

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남계리 산8-21	임야	1366.4134㎡ (413.34평) 1587분의 1103 지분
	남계리 산8-37	임야	270.8847㎡ (81.94평) 1587분의 1026 지분
	남계리 1055-57	임야	223.0435㎡ (67.47평) 1587분의 1026 지분

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 소재 "호암지" 남서측 인근에 위치하는 농경지, 도로, 임야로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 인근까지 농기계 및 차량의 접근이 가능하며, 농경지 및 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1), 7) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지(전)임.
기호 2), 3) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지(전) 및 일부도로임.
기호 4) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 자연림임.
기호 5) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 자연림 및 일부도로임.
기호 6) : 북동측 완경사지에 위치하는 부정형의 자연림 및 일부전임.
기호 8) : 북동측 완경사지에 위치하는 사다리형의 포장도로임.
4)인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 인접필지를 경유하는 폭 약 1.5m의 포장도로에 접함.
기호 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 동측에서 본건은 경유하는 폭 약 1.5m의 포장도로에 접함.
기호 4) : 맹지임.
기호 5) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 인접필지를 경유하는 폭 약 1.5m의 포장도로에 접함.
기호 6) : 북측 및 북동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.
기호 7) : 북동측으로 폭 약 2-3m(기호 8)의 포장도로에 접함.
기호 8) : 본건은 폭 약 2-3m의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 2), 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 4), 6) - 8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경121395	[임야] 칠곡군 석적읍 남율리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 784.00평	31,101,000원 31,101,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경116201	[임야] 칠곡군 기산면 노석리 산28-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 17,160.22평	294,985,600원 294,985,600원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경3121	[임야] 칠곡군 약목면 남계리 산8-21 토지(대지권): 562.75평	142,203,550원 99,542,000원	유찰 (1회)
	2025-05-15	2024타경3121	[임야] 칠곡군 약목면 남계리 산8-23 토지(대지권): 690.00평	150,546,000원 105,382,000원	유찰 (1회)
	2025-05-21	2024타경118597	[임야] 칠곡군 기산면 행정리 산16 토지(대지권): 18,719.91평	866,376,000원 606,463,000원	유찰 (1회)