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1회 유찰된 경북 안동 풍천면 도양리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

안동 단독주택경매> 경북 8879만원 싼 단독주택 경매로 싸게 사는 방법? (건물 34.9평, 토지 199.0평)

#부동산경매 #2024타경101677 #안동 경매 #풍천면 경매 #단독주택 경매

안동 풍천면
단독주택경매

[ 경상북도 안동시 풍천면 도양리 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 101677 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.19(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

전세권
"전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용 수익하는 것을 애용으로 하는 물건, 제 3자에게 대항력이 있고 전세권 설정자의 동의 없이 양도,임대,전세를 할 수 없으며 전세금의 반환이 지체된 때에는 전세권자에게 경매를 청구할 권리가 있다."

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1393557

소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 도양리
물건용도	단독주택
토지면적	658.00㎡(199.05평)
건물면적	115.45㎡(34.92평)
사건번호	2024타경101677
감정평가액	295,976,300원
최저입찰가	(70%) 207,183,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 602일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 602일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 30. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경101677 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년6월3일	소유권
2017년6월30일	근저당권	120,000,000원
2023년2월6일	근저당권	42,000,000원
2023년4월28일	근저당권	19,200,000원
2023년12월1일	압류
2024년1월30일	근저당권	400,000,000원
2024년5월17일	임의경매
2024년6월25일	가압류	10,051,000원
2024년8월2일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월5일	소유권
2017년6월30일	근저당권	120,000,000원
2023년2월6일	근저당권	42,000,000원
2023년4월28일	근저당권	19,200,000원
2024년1월30일	근저당권	400,000,000원
2024년5월17일	임의경매
2024년6월25일	가압류	10,051,000원
2024년8월2일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	575,003,820원원	290,733,333원원	48%	2.3회회
12개월	575,003,820원원	290,733,333원원	48%	2.3회회

[2024타경101677] 경북 안동 풍천면 단독주택경매 / 1회 유찰 /건물 34.9평, 토지 199.0평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1393557

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경101417	[주택] 안동시 정하동 50-4 제이호 건물: 53.31평	253,756,800원 253,756,800원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경101417	[주택] 안동시 정하동 50-4 에이치호 건물: 54.94평	290,608,000원 290,608,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경101417	[주택] 안동시 정하동 50-4 지호 건물: 54.94평	290,608,000원 290,608,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경101417	[주택] 안동시 정하동 50-4 비호 건물: 59.96평	372,634,800원 372,634,800원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경103604	[주택]경상북도 안동시 신안동 33-10 건물: 17.39평 토지(대지권): 65.04평	49,188,600원 24,102,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경101677	[주택] 안동시 풍천면 도양리 768 건물: 34.92평 토지(대지권): 199.05평	295,976,300원 207,183,000원	재진행 (1회)
	2026-02-02	2024타경125	[주택] 안동시 풍천면 도양리 81 건물: 77.56평 토지(대지권): 354.83평	448,871,130원 153,963,000원	유찰 (7회)
	2026-01-19	2023타경2438	[주택] 안동시 남후면 개곡리 249 건물: 74.44평 토지(대지권): 233.83평	162,307,260원 79,531,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2023타경999	[주택] 안동시 서후면 교리 359 건물: 65.95평 토지(대지권): 134.31평	251,419,100원 123,195,000원	유찰 (2회)