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강원 원주시 봉산동 653-1에 있는 토지(논) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,101.0㎡(333.1평)

강원 경매추천 | 토지(논) 경매가 분석 , 333.1평

#부동산경매 #2024타경1073 #원주 경매 #봉산동 경매 #토지(논) 경매

원주 봉산동
토지(논)경매

강원특별자치도 원주시 봉산동 653-1 토지(논) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 216,897,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 151,828,000원입니다.

사건번호는 2024타경1073이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,182,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 원주시 봉산동 653-1
물건용도	토지(논)
토지면적	1,101.00㎡(333.05평)
건물면적
사건번호	2024타경1073
감정평가액	216,897,000원
최저입찰가	(70%) 151,828,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 0337381120)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경1073 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월18일	소유권
2022년11월18일	근저당권	144,000,000원
2023년2월8일	근저당권	30,000,000원
2024년4월11일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	300,676,584원원	133,928,747원원	46%	2.7회회
6개월	435,497,047원원	193,896,127원원	48%	2.5회회
12개월	471,495,175원원	252,548,801원원	52%	2.4회회

강원토지(논)경매> 원주 6507만원 싼 토지(논), 333.1평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉산동 653-1	답	1101㎡ (333.05평)

1)위치 및 주위환경 기호1,2,3)토지 : 대상 토지는 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "태장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지 및 단독주택, 저층 공동주택 등이 주로 소재하는 미성숙 주택지대임.
기호4)토지 : 대상 토지는 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "번지소류지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농업용부동산 및 자연림 등이 소재하는 순수농경지대임.
2)교통상황 기호1,2,3)토지 : 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
기호4)토지 : 대상토지까지 경운기 등 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1,2)토지 : 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 주거나지임.
기호3)토지 : 대상토지는 삼각형의 평탄한 토지로서 주거나지임.
기호4)토지 : 대상토지는 부정형완경사지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1)토지 : 대상토지 북측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트포장 도로와 접함.
기호2,3)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호1)토지를 이용하여 출입중임.
기호4)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임.
기호2)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, .가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호3)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군 용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률＞임.
기호4)토지 ; 대상토지는 자연녹지지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-29)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가 축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경1288	[답] 원주시 귀래면 용암리 96 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.05평	16,555,000원 16,555,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경401789	[답] 원주시 귀래면 운계리 512-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 480.07평	109,742,000원 76,819,400원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경401215	[답] 원주시 태장동 337-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 101.64평	149,154,000원 104,408,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경1073	[답] 원주시 봉산동 653-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 333.05평	216,897,000원 151,828,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경582	[답] 원주시 문막읍 반계리 1766-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 331.24평	52,560,000원 36,792,000원	유찰 (1회)