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전북 진안군 용담면 송풍리에 있는 농지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 2,341.0㎡(708.2평)

전북 경매추천 | 농지 경매가 분석 , 708.2평

#부동산경매 #2024타경40361 #진안군 경매 #용담면 경매 #농지 경매

진안군 용담면
농지 경매

오늘은 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 농지 경매물건을 소개합니다.

2024타경40361 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원입니다.

감정가격은 75,614,300원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 52,930,000원입니다.

토지면적은 2,341.00㎡(708.15평)입니다.

소 재 지	전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리
물건용도	농지
토지면적	2,341.00㎡(708.15평)
건물면적
사건번호	2024타경40361
감정평가액	75,614,300원
최저입찰가	(70%) 52,930,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 18. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경40361 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월13일	소유권
2022년1월18일	근저당권	36,000,000원
2022년9월30일	근저당권	60,000,000원
2024년6월24일	근저당권	120,000,000원
2024년10월11일	임의경매
2025년1월10일	가압류	117,837,948원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	103722600원	60530520원	66	1.8회
6개월	86284391원	46390192원	68	1.7회
12개월	80626077원	43524464원	69	1.6회

진안군 용담면 농지 경매 핫매물~ - 토지면적 708.2평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송풍리 328-1	전	754㎡ (228.09평)
	송풍리 328-2	전	602㎡ (182.11평)
	송풍리 329-2	전	985㎡ (297.96평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 소재 "용담체련공원" 북동측 인근(기호1-3) 및 서측 근거리(기호4,5)에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1-3) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호4,5) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 " 전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1-3) : 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호4,5) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m [말,소(신고규모) 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
기호4) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m [말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(2018-09-17)(금붕천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2018-09-17)(금붕천)＜소하천정비법＞.
기호5) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m [말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
6)제시목록 외의 물건 --.
7)공부와의 차이 --.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경6729	[전] 진안군 주천면 무릉리 65 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 811.00평	58,982,000원 56,301,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경3256	[전] 진안군 진안읍 구룡리 927-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,985.44평	2,284,708,000원 2,284,708,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경41708	[전] 진안군 성수면 신기리 105-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 248.96평	13,250,300원 13,250,300원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경6019	[전] 진안군 부귀면 궁항리 489-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 559.02평	50,316,000원 35,221,200원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경40361	[전] 진안군 용담면 송풍리 328-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 708.15평	75,614,300원 52,930,000원	유찰 (1회)