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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 2186만원, 10회 유찰된 전남 함평군 손불면 임야의 최저입찰가는 205만원입니다.

[2026.07.06 경매] 전남 함평군 임야, 감정가의 9% 부터?

#부동산경매 #2024타경54106 #함평군 경매 #손불면 경매 #임야 경매

함평군 손불면
임야경매

전라남도 함평군 손불면 학산리 임야

광주지방법원 목포지원 2024타경54106입니다.

감정가격은 21,861,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 2,054,000원입니다.

2026.07.06(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1391475

소 재 지	전라남도 함평군 손불면 학산리
물건용도	임야
토지면적	1,041.00㎡(314.90평)
건물면적
사건번호	2024타경54106
감정평가액	21,861,000원
최저입찰가	(9%) 2,054,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 10회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 709일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 709일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 7 : 01.10.23 가압류 설정 목록 11 01.12.03 가압 류

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경54106 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월11일	소유권
2023년5월11일	소유권
2023년5월11일	소유권
1970년6월19일	소유권
2023년5월11일	소유권
2001년12월3일	가압류	54,123,300원
2001년12월3일	가압류	35,442,155원
2002년7월3일	가압류	15,219,451원
2024년7월1일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,582,567원원	18,523,333원원	54%	2.7회회
6개월	621,232,488원원	162,737,900원원	47%	3.5회회
12개월	541,158,581원원	244,064,905원원	56%	3.3회회

전남 함평군 손불면 임야 314.9평 2186만원에 경매물건으로 나와~

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1391475

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-20	2025타경51641	[임야] 함평군 대동면 금산리 산94 토지(대지권): 569.91평	6,782,400원 4,748,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경51641	[임야] 함평군 대동면 운교리 산97 토지(대지권): 10,109.85평	46,789,400원 32,753,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경51641	[임야] 함평군 대동면 운교리 산88 토지(대지권): 3,809.99평	17,633,000원 12,343,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경51615	[임야] 함평군 손불면 죽암리 산42-2 [법정지상권] 토지(대지권): 150.04평	12,400,000원 8,680,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경51615	[임야] 함평군 손불면 죽암리 산39-4 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 5,107.41평	98,741,700원 69,119,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경51282	[임야] 함평군 학교면 마산리 산32-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 50,805.78평	1,075,498,800원 481,823,000원	유찰 (3회)
	2026-06-29	2025타경51165	[임야] 함평군 나산면 수상리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,044.59평	31,769,256원 9,109,000원	유찰 (5회)
	2026-06-15	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-58 토지(대지권): 45.83평	9,544,500원 3,421,000원	유찰 (4회)
	2026-06-15	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-61 토지(대지권): 470.09평	71,484,000원 25,620,000원	유찰 (4회)
	2026-06-15	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-36 토지(대지권): 14.97평	2,277,000원 816,000원	유찰 (4회)
	2026-06-29	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 661-2 토지(대지권): 1,363.07평	89,712,000원 20,578,000원	유찰 (6회)
	2026-06-29	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 65 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.90평	23,249,000원 5,333,000원	유찰 (6회)
	2026-07-13	2024타경58528	[임야] 함평군 월야면 양정리 산64-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,000.09평	456,205,000원 319,344,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2024타경54106	[임야] 함평군 손불면 학산리 1018-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.90평	21,861,000원 2,054,000원	유찰 (10회)