창원지방법원 통영지원에서 진행되는 2024타경28825, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

1757만원짜리 17.5평 토지(도로), 경남 장목면 경매 핫매물~

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거제 장목면
토지(도로)경매

토지(도로) 경매 / 경상남도 거제시 장목면 시방리 토지(도로) 경매 / 2024타경28825

소 재 지	경상남도 거제시 장목면 시방리
물건용도	토지(도로)
토지면적	58.00㎡(17.55평)
건물면적
사건번호	2024타경28825
감정평가액	17,574,000원
최저입찰가	(64%) 11,247,360원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2024타경28825 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년5월20일	소유권
2022년6월13일	근저당권	36,000,000원
2024년8월30일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,635,814,853원원	709,423,709원원	41%	5.5회회
6개월	1,202,639,211원원	520,035,050원원	41%	5.3회회
12개월	819,415,839원원	387,426,462원원	50%	4.4회회

장목면 토지(도로)경매> 거제 633만원 싼 토지(도로), 17.5평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경28825	[도로] 거제시 장목면 시방리 322-3 토지(대지권): 17.55평	17,574,000원 11,247,360원	유찰 (2회)