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경기 파주시 법원읍 토지(대지), 감정가 7억 7552만원 → 최저 5억 4286만원! 토지(대지) 찾는 분께 적합합니다.

파주시 법원읍 179.1평 토지(대지) 경매 (최저입찰가: 5억 4286만원)

#부동산경매 #2024타경63273 #파주시 경매 #법원읍 경매 #토지(대지) 경매

파주 법원읍
토지(대지)경매

본 건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 토지(대지)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 775,520,000원이나 1회 유찰로 최저가는 542,864,000원으로 떨어져

2025.05.15(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 파주시 법원읍 가야리
물건용도	토지(대지)
토지면적	592.00㎡(179.08평)
건물면적
사건번호	2024타경63273
감정평가액	775,520,000원
최저입찰가	(70%) 542,864,000원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2025.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.27 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경63273 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월26일	소유권
2022년5월27일	근저당권	744,000,000원
2022년5월27일	지상권
2024년2월19일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	198,700,000원원	102,379,600원원	54%	2회회
6개월	483,528,822원원	250,350,000원원	61%	2.2회회
12개월	550,689,721원원	287,968,061원원	61%	2.1회회

파주 법원읍 가야리 토지(대지) 경매초보도 쉽게! - 2024타경63273

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가야리 44-1	대지	592㎡ (179.08평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 "법원여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 나대지 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건은 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(1990.5.14),제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-28	2024타경60304	[대지] 파주시 탄현면 법흥리 1652-549 토지(대지권): 360.19평	2,488,563,000원 2,488,563,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경5925	[대지] 파주시 문산읍 운천리 54-19 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,274.50평	3,649,963,000원 3,649,963,000원	신건 (0회)
	2025-06-04	2024타경3189	[대지] 파주시 탄현면 오금리 60-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 591.99평	820,630,000원 574,441,000원	유찰 (1회)
	2025-05-15	2024타경63273	[대지] 파주시 법원읍 가야리 44-1 토지(대지권): 179.08평	775,520,000원 542,864,000원	유찰 (1회)
	2025-05-15	2024타경5406	[대지] 파주시 광탄면 신산리 488-3 [선순위가처분] 토지(대지권): 54.81평	82,627,200원 57,839,000원	유찰 (1회)