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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

철원군 갈말읍 지포리에 위치한 본 전 경매물건은 8628만원짜리가 2959만원까지 떨어진 상태입니다.

강원전경매> 철원군 5668만원 싼 전, 149.1평

#부동산경매 #2024타경1050 #철원군 경매 #갈말읍 경매 #전 경매

철원군 갈말읍
전 경매

[ 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1050 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.09(수) 10:30인 의정부지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

담보가등기
'돈을 얼마 빌리고 언제까지 안갚을 때는 내소유의 주택을 주겠다'는 식의 대물변제(물건으로 갚는 것)의 예약을 하고 설정하는 경우의 가등기를 말한다. 약속대로 채무자가 돈을 갚지 않는 경우에는 그의 예약 완결권을 행사함으로써 발생하게 되는 장래의 소유권이전 청구권을 보전하기 위한 것이다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1387707

소 재 지	강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리
물건용도	전
토지면적	493.00㎡(149.13평)
건물면적
사건번호	2024타경1050
감정평가액	86,275,000원
최저입찰가	(34%) 29,592,325원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2025.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 403일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 403일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경1050 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월17일	소유권
2024년4월17일	소유권
2024년4월17일	소유권
2015년5월20일	근저당권	871,480,000원
2024년5월30일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	218,369,913원원	111,452,500원원	41%	3.5회회
6개월	256,421,463원원	117,430,308원원	53%	2.5회회
12개월	218,627,208원원	110,043,650원원	52%	2.5회회

[경매일 2025.07.09] 강원 철원군 전 경매 가격이 얼마?

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1387707

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-07	2024타경5144	[전] 철원군 김화읍 청양리 88-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.92평	75,538,000원 37,014,000원	유찰 (2회)
	2025-07-29	2024타경5090	[전] 철원군 갈말읍 정연리 541 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 719.95평	59,500,000원 29,155,000원	유찰 (2회)
	2025-07-29	2024타경5090	[전] 철원군 철원읍 내포리 722 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,085.07평	107,610,000원 52,729,000원	유찰 (2회)
	2025-08-07	2024타경75655	[전] 철원군 서면 자등리 511 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.00평	14,280,000원 4,898,000원	유찰 (3회)
	2025-07-09	2024타경1050	[전] 철원군 갈말읍 지포리 136 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 149.13평	86,275,000원 29,592,325원	유찰 (3회)