천안 백석동에 위치한 천안미래에이스하이테크시티 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2억 5100만원짜리 지식산업센터/아파트형공장 ☆ 충남 서북구 낙찰가 분석합니다.

#부동산경매 #2024타경115702 #천안 경매 #서북구 경매 #지식산업센터/아파트형공장 경매

충남 천안 서북구 경매
종 류	지식산업센터/아파트형공장
감정가	2억 5100만
최저가	1억 2299만

감정가 251,000,000원인 충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지식산업센터/아파트형공장 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 122,990,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경115702이며, 입찰일은 2025.09.02(화) 10:00입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1387569

소 재 지	충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티
물건용도	지식산업센터/아파트형공장
토지면적	33.06㎡(10.00평)
건물면적	68.40㎡(20.69평)
사건번호	2024타경115702
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(49%) 122,990,000원
입 찰 일	2025.09.02(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3077)입니다.
입찰일은 2025.09.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 1. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경115702 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월1일	소유권
2021년11월1일	근저당권	156,000,000원
2023년9월25일	압류
2024년11월11일	임의경매
2024년11월13일	가압류	1,222,500,000원
2024년11월26일	압류
2024년11월27일	가압류	135,648,163원
2024년12월23일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,993,733,958원원	1,284,242,200원원	62%	2회회
6개월	1,555,921,385원원	913,088,248원원	55%	2.6회회
12개월	1,149,210,047원원	616,296,428원원	48%	2.9회회

서북구 지식산업센터/아파트형공장경매 - 시세분석 ▶ 건물 20.7평, 토지 10.0평

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1387569

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-02	2024타경115702	[아파트형공장]충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 건물: 20.69평 토지(대지권): 10.00평	251,000,000원 122,990,000원	재진행 (2회)
	2025-08-25	2024타경2271	[아파트형공장]충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 건물: 41.32평 토지(대지권): 19.97평	436,000,000원 149,548,000원	재진행 (3회)