종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제천시 무도리에 위치한 공장 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

16억 1354만원짜리 공장 10억 3266만원에? 충북 송학면 경매로 나왔는데요 (건물 400.2평, 토지 2,656.6평)

#부동산경매 #2023타경711 #제천시 경매 #송학면 경매 #공장 경매

제천 송학면
공장경매

[ 충청북도 제천시 송학면 무도리 공장 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 711 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.23(월) 10:00인 청주지방법원 제천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

릿츠
"릿츠란 증권에서의 뮤추얼 펀드와 대비되는 개념으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈(투자금액)으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해 주는 것이다. 현재 부동산 업체들이 신탁형태의 간접투자상품을 내 놓고 있는데 릿츠와 유사하다. 그러나 릿츠는 일정한 기준에 의한 정부 허가를 받은 신탁회사만이 설립이 가능하며 현재 릿츠는 법제화 추진단계에 있다. "

소 재 지	충청북도 제천시 송학면 무도리
물건용도	공장
토지면적	8,782.00㎡(2,656.56평)
건물면적	1,323.00㎡(400.21평)
사건번호	2023타경711
감정평가액	1,613,536,000원
최저입찰가	(64%) 1,032,663,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 728일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 728일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2023타경711 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2015년12월30일	근저당권	208,000,000원
2009년4월6일	소유권
2014년9월5일	근저당권	910,000,000원
2014년9월5일	지상권
2015년6월11일	근저당권	780,000,000원
2021년9월10일	압류
2023년6월21일	임의경매
2023년8월4일	가압류	19,669,627원
2023년8월9일	가압류	8,191,564원
2023년8월21일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월22일	소유권
2015년6월11일	근저당권	780,000,000원
2015년12월30일	근저당권	208,000,000원
2018년10월2일	압류
2018년11월8일	압류
2020년3월20일	압류
2021년1월7일	근저당권	910,000,000원
2023년6월21일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	811,164,808원원	476,885,000원원	48%	4회회
6개월	750,586,316원원	370,741,556원원	47%	4.1회회
12개월	1,017,687,326원원	539,339,765원원	51%	3.7회회

제천 송학면 공장, 감정가의 64%에 낙찰 가능성?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경1247	[공장] 제천시 왕암동 952 건물: 364.52평 토지(대지권): 900.03평	1,302,538,270원 833,624,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경6655	[공장] 제천시 왕암동 1498 건물: 1,504.74평 토지(대지권): 3,592.76평	6,955,452,900원 4,451,490,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2023타경711	[공장] 제천시 송학면 무도리 462-4 건물: 400.21평 토지(대지권): 2,656.56평	1,613,536,000원 1,032,663,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경6372	[공장] 제천시 천남동 132-3 건물: 182.76평 토지(대지권): 367.84평	2,099,605,420원 1,074,998,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2023타경6801	[공장] 제천시 금성면 월굴리 4 [유치권] 건물: 516.76평 토지(대지권): 5,020.29평	765,642,200원 250,885,000원	유찰 (5회)
	2025-06-23	2023타경6986	[공장]충청북도 제천시 금성면 월림리 273 건물: 378.58평 토지(대지권): 2,907.63평	1,573,991,000원 644,706,400원	재진행 (5회)