종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경남 남해군에 위치한 토지(전)입니다. 최저입찰가는 17억 314만원입니다.

경남 남해군 삼동면 지족리 26억 6116만원 2,783.0평 토지(전) 경매로 9억 5802만원 저렴하게 경매

#부동산경매 #2024타경38461 #남해군 경매 #삼동면 경매 #토지(전) 경매

남해군 삼동면
토지(농지)경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 남해군 삼동면 지족리 토지(농지) 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 진주지원(2024타경38461)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 2,661,162,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,703,144,000원입니다.

2025.06.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 남해군 삼동면 지족리
물건용도	토지(농지)
토지면적	9,200.00㎡(2,783.00평)
건물면적
사건번호	2024타경38461
감정평가액	2,661,162,000원
최저입찰가	(64%) 1,703,144,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 0557603251)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
- 지상권설정등기(2009.07.01. 접수 제8823호)에 대해 지상권자인 진주서부농업협동조합으로부터 매각대금이 완납되면 지상권 설정등기를 말소한다는 말소동의서가 제출되어 있음

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,661,162,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 329,776,896원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경38461 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년1월21일	소유권
2009년7월1일	지상권
2010년3월2일	근저당권	390,000,000원
2018년10월31일	근저당권	1,200,000,000원
2024년2월1일	근저당권	390,000,000원
2024년3월5일	압류
2024년10월15일	임의경매
2024년12월6일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47,532,714원원	13,684,286원원	26%	7.3회회
6개월	123,683,985원원	54,817,090원원	35%	6.1회회
12개월	146,790,995원원	69,308,850원원	43%	5.1회회

경남 남해군 삼동면 26억 6116만원 2,783.0평 토지(농지) 경매로 9억 5802만원 저렴하게 경매

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지족리 316-4	전	215㎡ (65.04평)
	지족리 316-6	전	192㎡ (58.08평)
	지족리 317	전	8136㎡ (2,461.14평)
	지족리 325	전	426㎡ (128.87평)
	지족리 353-4	전	231㎡ (69.88평)

1)위치 및 주위환경 본건은 남해군 삼동면 지족리, 삼동면사무소에서 서측으로 직선거리 약300-400 미터 지점에 소재하고 있으며, 부근은 주택` 농경지` 펜션` 근린생활시설` 초등학교 `면사무소 등 공공시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 자동차 등 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호1,2,4,5는 사다리형에 유사한 부정형, 기호3은 부정형의 토지로서 접면도로와 대체로 등고하고, 택지후보지로 변화하고 있는 지역 내 지목은 전이며 묵은 농경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호1,2,5는 남측으로 폭 약6 미터 내외의 아스팔트 포장 도로와, 기호3은 북측으로 폭 약6 미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 접하고 있으며, 기호4는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1-5는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,해안경관 관리지역＜남해군 경관 조례＞,역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,하수처리구역(삼동)＜하수도법＞에 속함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 묵은 농경지상태로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2, 본건 토지 중 기호3의 북측과 동측 지적경계 부근으로는 강판가림막이 설치되어 있으나 군청 관할부서 등에 조회결과 현재 건축허가 등 특이한 사항은 없는 것으로 파악되고, 또 이 가림막은 이동이 가능한 동산으로 감정평가에서는 제외하였음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경34001	[전] 남해군 이동면 용소리 1322 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 376.01평	89,496,000원 89,496,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경34506	[전] 남해군 상주면 상주리 534 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.97평	62,001,000원 62,001,000원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경3472	[전] 남해군 삼동면 물건리 630-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.40평	21,752,000원 17,402,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2023타경39481	[전] 남해군 고현면 갈화리 1084 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.97평	33,615,000원 26,892,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경38324	[전] 남해군 남면 상가리 731-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.77평	8,062,895원 6,450,000원	유찰 (1회)