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전남 순천시 주암면에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1309만원, 현재 최저입찰가는 586만원입니다.

1309만원짜리 토지(임야) 586만원에? 전남 주암면 경매로 사도 되나? (2,827.5평)

#부동산경매 #2024타경57583 #순천시 경매 #주암면 경매 #토지(임야) 경매

전남 순천 주암면
물건종류	토지(임야)
건물면적
토지면적	9,347.00㎡(2,827.47평)
사건번호	2024타경57583 (4번)
감정평가액	1308만원
최저입찰가	586만원

오늘은 전라남도 순천시 주암면 운룡리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2024타경57583 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 13,085,800원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,862,000원입니다.

토지면적은 9,347.00㎡(2,827.47평)입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1385325

소 재 지	전라남도 순천시 주암면 운룡리
물건용도	토지(임야)
토지면적	9,347.00㎡(2,827.47평)
건물면적
사건번호	2024타경57583
감정평가액	13,085,800원
최저입찰가	(45%) 5,862,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 375일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 375일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 24. 가압류 설정

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사건번호 : 2024타경57583 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년4월22일	소유권
1989년4월22일	소유권
1989년4월22일	소유권
2019년11월5일	소유권
2023년5월24일	가압류	8,416,271원
2024년7월26일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,298,390원원	30,931,600원원	46%	4.1회회
6개월	63,728,600원원	29,011,813원원	55%	3.4회회
12개월	73,601,902원원	35,291,129원원	53%	3.7회회

전남토지(임야)경매> 순천 722만원 싼 토지(임야), 2,827.5평

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1385325

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2025타경51152	[임야] 순천시 상사면 초곡리 산155-1 [분묘기지권,법정지상권] 건물: 9.08평 토지(대지권): 21,090.00평	331,355,600원 331,355,600원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경62028	[임야] 순천시 서면 구만리 산195 토지(대지권): 5,010.01평	46,373,600원 32,462,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경5063	[임야] 순천시 해룡면 남가리 269-2 토지(대지권): 411.40평	827,723,000원 579,406,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경4008	[임야] 순천시 상사면 흘산리 133-2 [분묘기지권,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 2,633.23평	1,566,878,400원 1,096,815,000원	유찰 (1회)
	2025-09-08	2024타경4497	[임야] 순천시 석현동 산76-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,007.67평	203,778,400원 114,116,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경4831	[임야] 순천시 해룡면 호두리 443-2 [법정지상권] 토지(대지권): 6,193.08평	1,398,110,000원 782,942,000원	유찰 (2회)
	2025-08-25	2024타경4145	[임야] 순천시 주암면 운룡리 산311 토지(대지권): 11,969.93평	55,398,000원 31,022,880원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경60954	[임야] 순천시 상사면 비촌리 106-23 토지(대지권): 157.60평	124,437,000원 124,437,000원	재진행 (0회)
	2025-08-18	2024타경60954	[임야] 순천시 상사면 비촌리 97-19 토지(대지권): 247.67평	138,392,750원 138,392,750원	재진행 (0회)
	2025-08-11	2024타경5377	[임야] 순천시 상사면 흘산리 산199-1 토지(대지권): 539.96평	463,212,000원 259,398,000원	유찰 (2회)
	2025-09-08	2024타경60862	[임야] 순천시 석현동 산190 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,570.11평	377,664,000원 169,064,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경2644	[임야] 순천시 별량면 금치리 645-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,404.88평	63,750,000원 35,700,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경57583	[임야] 순천시 주암면 운룡리 산158 토지(대지권): 2,827.47평	13,085,800원 5,862,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경57583	[임야] 순천시 주암면 대구리 산42 토지(대지권): 1,484.97평	40,253,800원 18,034,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경57583	[임야] 순천시 주암면 대구리 산46 [분묘기지권] 토지(대지권): 285.03평	8,951,375원 4,010,000원	유찰 (3회)