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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 전남 무안군에 위치한 토지(전)입니다. 최저입찰가는 938만원입니다.

무안군 현경면 1675만원 202.7평 토지(전) 경매물건을 737만원 싸게 경매

#부동산경매 #2024타경550 #무안군 경매 #현경면 경매 #토지(전) 경매

무안군 현경면
농지경매

감정가 16,752,500원인 전라남도 무안군 현경면 동산리 농지 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 9,382,000원이군요.

감정가의 56% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경550이며, 입찰일은 2025.06.23(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 동산리
물건용도	농지
토지면적	670.10㎡(202.71평)
건물면적
사건번호	2024타경550
감정평가액	16,752,500원
최저입찰가	(56%) 9,382,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
갑구 순위번호 13번 가처분 설정등기. 이에 대해 가처분권자인 신청인겸소유자 작성의 2024. 08.26.자 가처분말소동의서가 제 출되어 있음

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 493일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 493일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2024타경550 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월12일	소유권
2018년7월12일	소유권
2023년4월12일	가처분
2023년4월25일	가압류	707,368,088원
2024년2월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	115,321,328원원	71,505,088원원	62%	2.3회회
6개월	100,365,260원원	65,308,864원원	66%	2.2회회
12개월	104,529,201원원	71,761,607원원	68%	2.1회회

[농지경매] 무안군 현경면 경매물건 조회 : 2024타경550

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2025타경50880	[전] 무안군 일로읍 감돈리 861 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 599.86평	21,019,800원 21,019,800원	신건 (0회)
	2025-06-23	2025타경50880	[전] 무안군 일로읍 의산리 3-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 271.04평	25,984,000원 25,984,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경4446	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 1293-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,122.04평	608,841,000원 608,841,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경2921	[전] 무안군 현경면 용정리 394-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 764.12평	68,202,000원 47,741,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경58566	[전] 무안군 해제면 창매리 679-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 120.09평	10,719,000원 7,503,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경58566	[전] 무안군 해제면 창매리 614-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 584.43평	52,545,000원 36,782,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경53011	[전] 무안군 운남면 내리 1038 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 555.09평	111,307,000원 77,915,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53257	[전] 무안군 일로읍 산정리 306 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 520.00평	55,008,000원 30,805,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경2150	[전] 무안군 무안읍 용월리 863-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.18평	15,612,000원 8,742,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경550	[전] 무안군 현경면 동산리 1073-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 291.31평	23,112,000원 12,942,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경550	[전] 무안군 현경면 동산리 1064 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.71평	16,752,500원 9,382,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경550	[전] 무안군 현경면 동산리 1043-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 726.91평	72,090,000원 40,370,000원	유찰 (2회)
	2025-06-30	2024타경55536	[전] 무안군 현경면 송정리 94-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,611.92평	524,718,000원 235,074,000원	유찰 (3회)
	2025-06-30	2024타경54694	[전] 무안군 운남면 동암리 1117-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 119.43평	10,264,800원 3,678,000원	유찰 (4회)
	2025-06-30	2024타경53837	[전] 무안군 삼향읍 지산리 877-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.35평	97,836,000원 35,064,000원	유찰 (4회)