포항시 오천읍에 위치한 숙박시설 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

포항시 남구 오천읍 숙박시설 낙찰 전략은? - 2024타경31257

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포항 남구
호텔 모텔경매

오늘은 경상북도 포항시 남구 오천읍 호텔 모텔 경매물건을 소개합니다.

2024타경31257 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.

감정가격은 2,842,352,730원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,392,752,000원입니다.

건물면적은 1,228.13㎡(371.51평)이고, 토지면적은 783.70㎡(237.07평)입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍
물건용도	호텔 모텔
토지면적	783.70㎡(237.07평)
건물면적	1,228.13㎡(371.51평)
사건번호	2024타경31257
감정평가액	2,842,352,730원
최저입찰가	(49%) 1,392,752,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경32953,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2024타경31257 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월26일	소유권
2022년6월3일	근저당권	2,431,000,000원
2022년10월13일	근저당권	65,000,000원
2022년10월19일	근저당권	76,477,340원
2022년12월5일	근저당권	300,000,000원
2023년10월27일	근저당권	200,000,000원
2024년4월11일	임의경매
2024년6월11일	임의경매
2024년6월25일	압류
2024년10월17일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월3일	소유권
2022년6월3일	근저당권	2,431,000,000원
2022년10월13일	근저당권	65,000,000원
2022년10월19일	근저당권	76,477,340원
2022년12월5일	근저당권	300,000,000원
2023년10월27일	근저당권	200,000,000원
2024년4월11일	임의경매
2024년6월11일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,110,870,023원원	750,258,625원원	63%	1.8회회
6개월	1,054,471,194원원	670,406,800원원	59%	1.9회회
12개월	1,105,158,429원원	705,023,193원원	62%	1.8회회

경북 포항 호텔 모텔경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문덕리 312-10	대지	783.7㎡ (237.07평)
건물	문덕리 312-10 제1동	1층 주차장, 계단실 등 철근콘크리트구조	616.09㎡ (186.37평)
건물	문덕리 312-10 제1동	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	612.04㎡ (185.14평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지 대비 자체지반 대체로 평탄함.
4)인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-- 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
2)이용상태 1층 - 주차장, 계단실 등, 2층 - 숙박시설 등임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천정매립형 냉방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경31257	[숙박시설] 포항시 남구 오천읍 문덕리 건물: 371.51평 토지(대지권): 237.07평	2,842,352,730원 1,392,752,000원	유찰 (2회)