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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 안동 풍산읍 노리의 주택 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

[2024타경100629] 안동 풍산읍 주택 경매 사례입니다.

#부동산경매 #2024타경100629 #안동 경매 #풍산읍 경매 #주택 경매

안동 풍산읍
주택경매

경상북도 안동시 풍산읍 노리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 110,811,360원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 54,298,000원입니다.

사건번호는 2024타경100629이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,429,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 안동시 풍산읍 노리
물건용도	주택
토지면적	1,617.00㎡(489.14평)
건물면적	78.58㎡(23.77평)
사건번호	2024타경100629
감정평가액	110,811,360원
최저입찰가	(49%) 54,298,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 가등기가 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 소유권가등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰가가 그 부담을 인수해야 하며, 추후 가등기에 의한 본등기가 실행되면 낙찰자는 그 소유권을 잃을 수도 있습니다. 선순위라 할 지라도 담보가등기인 경우는 순위에 상관없이 모두 말소가 됩니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 110,811,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,992,328원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.1. 가등기 설정

사건번호 : 2024타경100629 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년1월7일	소유권
2020년7월1일	가등기
2020년7월1일	근저당권	75,000,000원
2023년6월12일	압류
2024년3월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년1월7일	소유권
2020년7월1일	가등기
2020년7월1일	근저당권	75,000,000원
2023년6월12일	압류
2024년3월7일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,087,014원원	96,753,667원원	42%	3.3회회
6개월	243,933,547원원	105,111,856원원	49%	2.9회회
12개월	201,201,499원원	86,751,321원원	51%	2.9회회

[경북 안동 경매] 주택 최저경매가 5430만원!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노리 456	대지	1617㎡ (489.14평)
건물	노리 456	단층 주택 목조	46.9㎡ (14.19평)
건물	노리 456	단층 주택 목조	31.68㎡ (9.58평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 노리 소재‘모노골마을’내에 위치하며, 주위 일대는 농가 주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 인근까지 차량등의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측 완경사지대에 계단식으로 정지되어 있으며, 주거용 건부지 등으로 폐가상태임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 구거부지를 이용한 폭 약 2-3미터 정도의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2023-04-20), 가축사육제한 구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 토지거래계약에관한허가구역(2023-03-21)임.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하 였는바, 경매진행 시 참고바람.
1)건물의 구조 (가) 파손 (나) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1930.10.05.)
-외 벽 : 황토 및 세멘몰탈 미장 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 모노륨, 세멘몰탈 등 마감, -천 정 : 천정지 등 마감, -창 호 : 한식창호임.
(다), (라) : 멸실 2)이용상태 (나): 주택임.
3)설비내역 기준시점 현재 별도의 부대설비 없음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 기호(가) 건물은 "파손", (다), (라) 건물은 "멸실"이며, 기호(나) 건물은 공부상 용도가 "우사"이나, 실제 "주택"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경1289	[주택] 안동시 북후면 도촌리 819 [농지취득자격증명] 건물: 44.29평 토지(대지권): 216.59평	45,356,200원 45,356,200원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경102076	[주택]경상북도 안동시 태화동 671-25 건물: 48.32평 토지(대지권): 217.50평	408,545,800원 408,545,800원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경101677	[주택] 안동시 풍천면 도양리 768 건물: 34.92평 토지(대지권): 199.05평	295,976,300원 207,183,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경1197	[주택]경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 54-1 건물: 19.87평 토지(대지권): 819.17평	516,865,860원 361,806,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경101066	[주택]경상북도 안동시 길안면 백자리 733 건물: 6.00평 토지(대지권): 52.16평	12,496,306원 8,747,414원	유찰 (1회)