강원 태백 소도동에 위치한 호텔 모텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5억 502만원, 현재 최저입찰가는 2억 4746만원입니다.

강원 태백 호텔 모텔 - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

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태백 소도동
호텔 모텔 경매

본 건은 강원특별자치도 태백시 소도동 265-1 호텔 모텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 505,021,000원이나 2회 유찰로 최저가는 247,461,000원으로 떨어져

2025.05.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 태백시 소도동 265-1
물건용도	호텔 모텔
토지면적	924.00㎡(279.51평)
건물면적	783.48㎡(237.00평)
사건번호	2024타경199
감정평가액	505,021,000원
최저입찰가	(49%) 247,461,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 505,021,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 163,532,502원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경199 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월29일	소유권
2015년12월29일	근저당권	300,000,000원
2020년2월5일	압류
2020년10월13일	압류
2023년4월11일	압류
2023년6월29일	공매공고
2023년7월13일	가압류	500,000,000원
2024년1월18일	가압류	197,200,000원
2024년1월25일	압류
2024년2월6일	임의경매
2024년12월30일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월29일	소유권
2015년12월29일	근저당권	300,000,000원
2020년2월5일	압류
2020년10월13일	압류
2023년4월11일	압류
2023년6월29일	공매공고
2023년7월13일	가압류	500,000,000원
2024년1월18일	가압류	197,200,000원
2024년2월6일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	878,516,000원원	577,777,770원원	66%	2회회
12개월	878,516,000원원	577,777,770원원	66%	2회회

소도동 호텔 모텔경매> 태백 2억 5756만원 싼 호텔 모텔, 2024타경199

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소도동 265-1	대지	924㎡ (279.51평)
건물	소도동 265-1	1층 숙박시설 철근콘크리트조	229.74㎡ (69.50평)
	소도동 265-1	2층 숙박시설 철근콘크리트조	221.34㎡ (66.96평)
	소도동 265-1	3층 숙박시설 철근콘크리트조	221.34㎡ (66.96평)
	소도동 265-1	지하 보일러실 철근콘크리트조	39.78㎡ (12.03평)
제시외건물	소롯골길 25	계단실 등	55.08 ㎡(16.66평) 포함
	소롯골길 25	차양 및 데크	10.2 ㎡(3.09평) 제외
	소롯골길 25	보일러실	13.2 ㎡(3.99평) 포함
	소롯골길 25	기계실	3 ㎡(0.91평) 포함
	소롯골길 25	차양 및 데크	28 ㎡(8.47평) 제외

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 소도동 소재 "문곡소도동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 펜션, 호텔, 근린생활시설, 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 부정형 및 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 북동측 일부로 하천을 복개한 다리를 통하여 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)(당골취수장)＜수도법＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 배수구역＜하수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 남측 일부에 타인 소유의 제시외건물(후첨 사진용지 참조) 일부가 소재함.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상.
2) 지적 경계 및 남측 일부 타인 점유에 대해 확인을 요함.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 플라스틱새시 2중창 등 2)이용상태 근린생활시설 및 숙박시설로 이용 중임.
3)설비내역 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이 해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상. 2) 인근 주민 탐문조사에 의하면 숙박시설 등 운영을 하고 있지 않는 것으로 조사됨. 3) 상기 설비내역의 정상 가동 여부 등을 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경199	[숙박시설] 태백시 소도동 265-1 건물: 237.00평 토지(대지권): 279.51평	505,021,000원 247,461,000원	유찰 (2회)