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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 충북 음성군에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 1억 9993만원입니다.

음성군 음성읍 토지(임야) 경매 / 충북 토지(임야) 경매 / 13,423.1평)

#부동산경매 #2024타경319 #음성군 경매 #음성읍 경매 #토지(임야) 경매

충북 음성군 음성읍 용산리
종 류	토지(임야)
감정가	4억 8811만원
최저가	1억 9993만원
사건번호	2024타경319 (5번)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1380101

소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 용산리
물건용도	토지(임야)
토지면적	44,374.00㎡(13,423.14평)
건물면적
사건번호	2024타경319
감정평가액	488,114,000원
최저입찰가	(41%) 199,931,000원
입 찰 일	2025.09.15(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰일은 2025.09.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 584일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 584일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.19. 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경319 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월19일	근저당권	1,440,000,000원
2021년5월7일	가압류	11,129,196,000원
2021년12월3일	근저당권	4,500,000,000원
2021년12월15일	가압류	2,308,200,000원
2022년1월24일	가압류	500,000,000원
2022년1월27일	근저당권	5,460,000,000원
2022년1월28일	근저당권	2,500,000,000원
2022년3월22일	가압류	1,209,600,000원
2022년4월6일	가압류	3,433,664,900원
2022년4월6일	가압류	3,391,780,402원
2022년4월21일	가압류	4,322,110원
2022년5월10일	가압류	50,000,000원
2022년5월13일	가압류	234,265,753원
2022년5월25일	가압류	835,241,096원
2022년5월30일	가압류	201,773,500원
2022년6월8일	가압류	1,246,550,000원
2022년8월19일	압류
2023년4월3일	압류
2023년8월18일	가압류	54,339,417,250원
2023년10월12일	압류
2024년1월30일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	283,408,167원원	137,492,667원원	49%	3.7회회
6개월	168,229,917원원	83,693,752원원	48%	4.2회회
12개월	147,617,714원원	60,601,101원원	43%	4.5회회

[추천 경매물건] 충북 음성군 토지(임야), 4억 8811만원 / 2024타경319

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1380101

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-15	2024타경35971	[임야] 음성군 삼성면 용성리 552-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 5,719.35평	912,657,250원 912,657,250원	신건 (0회)
	2025-09-15	2023타경2653	[임야] 음성군 생극면 관성리 816-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 4,430.42평	1,084,293,000원 1,084,293,000원	신건 (0회)
	2025-09-22	2024타경3479	[임야] 음성군 맹동면 통동리 산41 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,497.56평	36,972,327원 29,578,000원	유찰 (1회)
	2025-09-08	2024타경3110	[임야] 음성군 생극면 송곡리 산15-11 토지(대지권): 657.03평	65,160,000원 52,128,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2024타경35452	[임야] 음성군 대소면 오산리 114-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,322.23평	4,829,892,000원 3,091,131,000원	유찰 (2회)
	2025-09-08	2024타경2674	[임야] 음성군 대소면 성본리 산49 토지(대지권): 2,397.31평	871,750,000원 557,920,000원	유찰 (2회)
	2025-09-15	2024타경401	[임야] 음성군 감곡면 오궁리 산29-95 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 110.11평	124,124,000원 50,841,000원	유찰 (4회)
	2025-09-08	2024타경31580	[임야] 음성군 감곡면 오향리 산35-38 토지(대지권): 8,574.21평	402,668,000원 164,933,000원	유찰 (4회)
	2025-09-08	2024타경1565	[임야] 음성군 음성읍 용산리 1257-3 토지(대지권): 499.43평	112,268,000원 71,851,000원	유찰 (2회)
	2025-09-15	2024타경319	[임야] 음성군 음성읍 용산리 산11-23 토지(대지권): 13,423.14평	488,114,000원 199,931,000원	재진행 (4회)
	2025-09-15	2024타경319	[임야] 음성군 음성읍 용산리 산11-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,304.97평	374,726,000원 153,488,000원	재진행 (4회)
	2025-09-15	2024타경319	[임야] 음성군 음성읍 용산리 산11-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 34,858.59평	1,058,717,800원 433,650,000원	재진행 (4회)
	2025-10-13	2024타경98	[임야] 음성군 음성읍 초천리 산77-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13,080.10평	651,134,400원 266,705,000원	유찰 (4회)
	2025-09-15	2024타경31436	[임야] 음성군 감곡면 월정리 343-3 토지(대지권): 22.08평	2,409,000원 632,000원	유찰 (6회)
	2025-09-22	2024타경30945	[임야] 음성군 금왕읍 호산리 3-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,409.50평	4,268,586,000원 1,748,413,000원	유찰 (4회)