청주지방법원 제천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6471의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9753만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

단양군 단양읍 32,011.2평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 9753만원)

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단양군 단양읍
토지(임야) 경매

[ 충청북도 단양군 단양읍 심곡리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 6471 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.23(월) 10:00인 청주지방법원 제천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

소 재 지	충청북도 단양군 단양읍 심곡리
물건용도	토지(임야)
토지면적	105,822.00㎡(32,011.16평)
건물면적
사건번호	2024타경6471
감정평가액	190,479,600원
최저입찰가	(51%) 97,526,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경6471 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월24일	근저당권	65,000,000원
2023년12월22일	근저당권	240,000,000원
2024년6월14일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41,720,407원원	27,543,333원원	80%	1.7회회
6개월	207,729,387원원	108,631,667원원	66%	2.5회회
12개월	155,095,624원원	81,066,667원원	64%	2.8회회

2024타경6471 경매사건 분석 - 단양읍 토지(임야) (32,011.2평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	심곡리 산40-3	임야	105822㎡ (32,011.16평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경1155	[임야] 단양군 적성면 소야리 560-4 토지(대지권): 226.88평	18,000,000원 14,400,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2023타경1363	[임야] 단양군 단성면 대잠리 산84 토지(대지권): 442.56평	93,632,000원 74,905,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경6471	[임야] 단양군 단양읍 심곡리 산40-3 토지(대지권): 32,011.16평	190,479,600원 97,526,000원	유찰 (3회)
	2025-06-23	2024타경6471	[임야] 단양군 단양읍 심곡리 산41 토지(대지권): 32,271.00평	170,689,600원 87,394,000원	유찰 (3회)
	2025-06-23	2024타경6310	[임야] 단양군 대강면 성금리 산11 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,519.96평	12,619,600원 6,462,000원	유찰 (3회)