종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

고령군 개진면 개포리에 위치한 본 토지(농지) 경매물건은 1575만원짜리가 265만원까지 떨어진 상태입니다.

[감정가 17%] 고령군 개진면 토지(농지) 경매 추천합니다.

#부동산경매 #2024타경600 #고령군 경매 #개진면 경매 #토지(농지) 경매

경북 고령군 개진면 개포리 경매
종 류	토지(농지)
감정가	1574만
최저가	264만

고령군 개진면 개포리 토지(농지) 경매

2024타경600

소 재 지 : 경상북도 고령군 개진면 개포리

감 정 가 : 15,749,750

최 저 가 : 2,647,000

매각기일 : 2025.07.08(화) 10:00

소 재 지	경상북도 고령군 개진면 개포리
물건용도	토지(농지)
토지면적	215.75㎡(65.26평)
건물면적
사건번호	2024타경600
감정평가액	15,749,750원
최저입찰가	(17%) 2,647,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 490일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 490일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2024타경600 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월25일	가압류	12,666,074원
2024년2월13일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	225,738,743원원	138,678,571원원	37%	4회회
6개월	205,932,280원원	120,701,760원원	39%	3.6회회
12개월	148,600,160원원	85,874,018원원	46%	2.9회회

2025년 6월 추천경매 | 개진면 토지(농지) | 토지 65.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-17	2024타경35828	[전] 고령군 개진면 생리 94 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 510.02평	109,758,600원 76,831,000원	유찰 (1회)
	2025-06-19	2024타경37107	[전] 고령군 개진면 개포리 537 토지(대지권): 415.94평	112,750,000원 78,925,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경45047	[전] 고령군 성산면 사부리 460-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 93.47평	33,681,000원 16,504,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경45047	[전] 고령군 성산면 사부리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.08평	29,545,000원 14,477,000원	유찰 (2회)
	2025-06-19	2024타경36845	[전] 고령군 대가야읍 장기리 536 [법정지상권] 토지(대지권): 625.87평	256,346,000원 125,609,000원	유찰 (2회)
	2025-07-17	2024타경36296	[전] 고령군 대가야읍 외리 798-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	16,434,000원 5,636,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2024타경600	[전] 고령군 개진면 개포리 221-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.26평	15,749,750원 2,647,000원	유찰 (5회)