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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

장성군 송계리에 위치한 토지 밭 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

장성군 동화면 302만원 20.3평 토지 밭 경매물건을 167만원 싸게 경매

#부동산경매 #2023타경82200 #장성군 경매 #동화면 경매 #토지 밭 경매

전남 장성군 동화면 송계리
종 류	토지 밭
감정가	301만원
최저가	135만원
사건번호	2023타경82200 (3번)

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 장성군 동화면 송계리 토지 밭입니다.

매각기일은 2025.05.22(목) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1375095

소 재 지	전라남도 장성군 동화면 송계리
물건용도	토지 밭
토지면적	67.10㎡(20.30평)
건물면적
사건번호	2023타경82200
감정평가액	3,019,500원
최저입찰가	(45%) 1,353,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경82200 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월21일	강제경매
2024년10월10일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,317,095,256원원	1,608,596,000원원	64%	2회회
6개월	3,317,095,256원원	1,608,596,000원원	64%	2회회
12개월	3,154,247,444원원	1,806,205,000원원	76%	2.2회회

동화면 토지 밭경매 ▶ 장성군 167만원 싼 토지 밭, 2023타경82200

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1375095

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-09	2025타경32379	[전] 장성군 삼계면 주산리 277 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.09평	34,684,000원 24,278,800원	유찰 (1회)
	2025-09-04	2024타경88496	[전] 장성군 황룡면 아곡리 217 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.13평	23,218,000원 16,252,600원	유찰 (1회)
	2025-09-03	2024타경85336	[전] 장성군 삼서면 대도리 100 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 523.93평	39,437,640원 22,085,078원	유찰 (2회)
	2025-08-29	2023타경82552	[전] 장성군 삼계면 신기리 394 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 163.65평	20,330,000원 11,385,000원	유찰 (2회)
	2025-09-16	2024타경66304	[전] 장성군 장성읍 영천리 809-11 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 222.64평	332,928,000원 233,050,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2023타경82897	[전] 장성군 서삼면 모암리 483-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1.82평	816,000원 366,000원	유찰 (3회)
	2025-05-22	2023타경82200	[전] 장성군 동화면 송계리 263 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.30평	3,019,500원 1,353,000원	유찰 (4회)
	2025-05-22	2023타경82200	[전] 장성군 동화면 송계리 276-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10.01평	2,250,800원 1,009,000원	유찰 (4회)
	2025-10-22	2024타경70358	[전] 장성군 북일면 박산리 275 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.95평	32,310,000원 14,475,000원	재진행 (3회)
	2025-09-10	2023타경84657	[전] 장성군 장성읍 상오리 45-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 6.28평	1,092,000원 312,000원	유찰 (5회)
	2025-08-13	2023타경82897	[전] 장성군 서삼면 모암리 483 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.12평	109,752,000원 49,169,000원	유찰 (3회)
	2024-07-04	2023타경69290	[전] 장성군 북이면 신평리 340-36 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 703.31평	139,500,000원 78,120,000원	유찰 (3회)
	2020-05-14	2019타경75892	[전] 장성군 삼서면 우치리 276 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 438.02평	50,378,000원 50,378,000원	신건 (0회)